Byggetrinn 3 - Leiligheter

2-roms Leilighet

(Nummer: 48, 49, 53, 54, 59, 60, 61 og 62)
Entré med skyvedørsfront, bad, soverom, kjøkken og stue. Terrasse. Åpen sportsbod i garasje. Terrasse til leiligheter i 1. etasje og balkong til leiligheter i 2. etasje.
BRA Bolig: 50 kvm
P-rom: 48 kvm
Terrasse, til leiligheter i 1.etg: 12 kvm (+4 kvm leil. nr. 48 og 61)
Balkong, til leiligheter i 2.etg: 8 kvm (+3 kvm leil. nr. 62)
Garasje: 17 kvm
Åpen sportsbod: 5 kvm

3-roms Leilighet

(Nummer: 46, 47, 55, 57, 63 og 64)
Entré med skyvedørsfront, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. 2 stk terrasser til leilighet i 1. etasje og 2 stk balkonger til leilighet i 2. etasje.
BRA Bolig: 72 kvm
P-rom: 70 kvm
Terrasse, til leilighet i 1.etg: 4 og 12 kvm
Balkong, til leilighet i 2.etg: 3 og 8 kvm
Garasje: 18 kvm
Åpen sportsbod: 5kvm

4-roms Leilighet, over 2 etasjer

(Nummer 56 og 58)
2. etasje: Entré med kott under trapp, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. Balkong.
3.etasje/Mesanin: Trapp, uinnredet kott/loft over bad/soverom, loftstue med sengeplass og kontor/bod.
BRA Bolig: 96 kvm
P-rom: 85 kvm
Balkong 2.etg: 8 kvm
Garasje: 19kvm
Åpen sportsbod 5kvm

Kort om leveransen i leilighetene

OBS. Foto i bildegalleriet er fra ferdigstilte leiligheter med oppgradert leveranse. Se leveransebeskrivelse i prospektet for mer detaljert informasjon om leiligheter under oppføring.

• Selveier leilighet
• Fritak fra eiendomsskatt i tre år fra ferdigstillelse
• Moderne kjøkkenleveranse fra Sigdal, med fronter i fargen Korn. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware. Det er utarbeidet kjøkkentegning.
• Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin
• Downlights i himling på kjøkken og bad
• Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning i farge antrasitt, og vegghengt toalett
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik til 4-roms leilighet med mesanin.
• Store vindusflater i stue gir godt med lys
• Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige
• Vannbåren gulvvarme
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Fine uteplasser!
• Hage med plen og beplantning til leiligheter i 1.et!
• Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal ca22-24kvm garasje/sportsbod.

Endret leveranse på enheter under bygging:

• 2-roms leilighet nr. 53 leveres med 5-bords veggplater i Hvit (NCS S 0502 Y)
• 4-roms leilighet nr. 56 og 58 leveres med vegger og tak i malt gips, farge 12075 Soothing Beige, NCS 2305-Y22R, med unntak av tak på bad som males i Hvit. Listfritt i tak og vegger. Hvite lister rundt dører og vinduer. Takhøyt kjøkken med fornter i fargen Snø (Hvit), se kjøkkentegning i vedleggshefte. Sort kjøkkenkran. Downlights: - 6 stk i stue, - 3 stk i mesanin.

Fritak fra eiendomsskatt

Fritak fra eiendomsskatt for nybygget bolig i tre år fra ferdigstillelse. Boligene sto ferdig oppført sommer 2023.

Leilighetene kvalifiserer for Grønt Boliglån

Grønt Boliglån gis blant annet på grunnlag av boligens energimerking. Alle boliger som har energikarakteren A eller B er kvalifisert for et Grønt Boliglån hos våre samarbeidspartnere, og våre boliger vil som regel ha energimerket B-rød. Energimerket foreligger så snart boligen er oppført. Les mer om Grønt Boliglån her.

Nyt grønne og fargerike Ladderudløkka

• 2-, 3-, og 4-roms leiligheter
• Garasje i garasjerekke til hver enkelt leilighet
• Ferdig beplantede grøntområder
• Forberedt for sikker lading av el-bil
• Vannbåren gulvvarme
• Unik åpen løsning over stue i 4-roms leilighet gir en romslig følelse!
• Gangavstand til barnehage
• Ny bolig til fast pris uten budrunder
• 0,- i forskudd
• Sett ditt preg på boligen med tilvalg/endringer

Flere boliger kommer for salg

Er boligtypen du ønsket deg utsolgt? Det kommer flere rekkehus og leiligheter for salg i det kommende byggetrinnet Parsellhagen. Meld interesse for å motta informasjon så snart det kommer flere boliger for salg.

Video fra 4-roms

Video fra 3-roms

Video fra 2-roms

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Mulighet til å sette eget preg på boligen gjennom tilvalgsprogram
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med over 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler med ny bolig her

Eget tilvalgsprogram

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Etableringsgebyr sameie kr. 2.000,-
Startkapital sameie kr. 3.000,-
Totale omkostninger: kr. 22.842,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter sameie, vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig - En fordeling hvor noen kostnader er faste og andre kostnader fordelt etter areal. Vi har lagt til grunn at utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel samt månedlig beløp for medlemskap i huseierforening vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 2000,- - kr. 3000,- pr. mnd. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av sameiet.

Fellesutgifter huseierlag, vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter til huseierlag vil bli betalt gjennom de månedlige felleskostnadene for sameiet. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av huseierlaget. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter.

Kommunale avgifter, vil komme i tillegg pr. leilighet og faktureres direkte til eier - kommunale avgifter er forbruksavhengig.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Meld interesse, bestill prospekt her på hjemmesiden eller ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på mail eller telefon for å få prospekt tilsendt.