Ladderudløkka

Byggetrinn 3 - Leiligheter

  • Antatt ferdig: Innflyttingsklart (Nr. 46-49)
  • Antatt ferdig: 4. kvartal 2024 (Nr. 53-60)
  • Fra: 3 130 000,- Til: 4 990 000,-
  • Omkostninger: 22 842,-
  • Felleskostnader: Se aktuell enhet
  • BRA: 50-96 m²
  • P-rom: 48-85 m²
  • Rom: 2-4
  • Etasjer: 1. og 2.(3.)
  • Energimerke: B (rød)
  • Godkjent av Husbanken!
Råholt/Eidsvoll - Byggetrinn 3 vil bestå av 8 stk 2-roms, 6 stk 3-roms, 2 stk 4-roms leiligheter, og 6 stk rekkehus. Leiligheter i 1. etasje får terrasse, og leiligheter i 2. etasje får balkong. Det blir også egen hage del for leiligheter i 1. etasje. 4-roms leilighetene går over 2 etasjer, og får en unik løsning der 3. etasje er en halvetasje med skråtak, en mesanin. Det gir en luftig og romslig følelse!

Prosjektet er godkjent av Husbanken!

Prosjektet er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken. Man kan få innvilget inntil 85% av totalkostnadene ved lån i Husbanken ved kjøp av 2-, 3- og 4-roms leilighet. Husbanken tilbyr finansiering til meget gunstige rentevilkår! NÅ kun 4,554% i rente! (juni 2024).

For deg som kjøper, betyr dette lavere boutgifter i måneden. 

Du kan lese mer om Husbanken her.

Kun 30 min til Oslo S med toget

Med gode nærliggende transportforbindelser som tog tar det kun 30 minutter til Oslo S og kun 5 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen fra Eidsvoll Verk. Toget kommer hver halvtime. Har du kontorer i Oslo eller liker å ta en bytur i ny og ne bruker du i mange tilfeller kortere tid fra Råholt enn Oslo sentrum. Tenk det! Skal du kjøre bil, er du på E6 i løpet av tre minutter.

  • 5 min til OSL Gardermoen med tog
  • 19 min til Lillestrøm med tog
  • 30 min til Oslo med tog

Flere boliger kommer for salg

Er boligtypen du ønsket deg utsolgt? Det kommer flere rekkehus og leiligheter for salg i det kommende byggetrinnet Parsellhagen. Meld interesse for å motta informasjon så snart det kommer flere boliger for salg.

Boligvelger

Leilighet
  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Pris
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 22 842,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

2-roms Leilighet

(Nummer: 48, 49, 53, 54, 59, 60, 61 og 62)
Entré med skyvedørsfront, bad, soverom, kjøkken og stue. Terrasse. Åpen sportsbod i garasje. Terrasse til leiligheter i 1. etasje og balkong til leiligheter i 2. etasje.
BRA Bolig: 50 kvm
P-rom: 48 kvm
Terrasse, til leiligheter i 1.etg: 12 kvm (+4 kvm leil. nr. 48 og 61)
Balkong, til leiligheter i 2.etg: 8 kvm (+3 kvm leil. nr. 62)
Garasje: 17 kvm
Åpen sportsbod: 5 kvm

3-roms Leilighet

(Nummer: 46, 47, 55, 57, 63 og 64)
Entré med skyvedørsfront, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. 2 stk terrasser til leilighet i 1. etasje og 2 stk balkonger til leilighet i 2. etasje.
BRA Bolig: 72 kvm
P-rom: 70 kvm
Terrasse, til leilighet i 1.etg: 4 og 12 kvm
Balkong, til leilighet i 2.etg: 3 og 8 kvm
Garasje: 18 kvm
Åpen sportsbod: 5kvm

4-roms Leilighet, over 2 etasjer

(Nummer 56 og 58)
2. etasje: Entré med kott under trapp, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. Balkong.
3.etasje/Mesanin: Trapp, uinnredet kott/loft over bad/soverom, loftstue med sengeplass og kontor/bod.
BRA Bolig: 96 kvm
P-rom: 85 kvm
Balkong 2.etg: 8 kvm
Garasje: 19kvm
Åpen sportsbod 5kvm

Kort om leveransen i leilighetene

  • Selveier leilighet
  • Moderne kjøkkenleveranse fra anerkjent leverandør, med fronter i fargen Korn. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware. Kjøkkenet kan tilpasses ut i fra hele sortimentet til kjøkkenleverandør mot tillegg i pris.
  • Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin
  • 5-bords veggplater i Hvit (NCS S 0502 Y), med mulighet for å endre til grønn kostnadsfritt (Soft Eucalyptus NCS S 5608 B78G). 4-roms leilighet nr. 56 og 58, og 3-roms nr. 55 og 57 leveres med malte gipsflater på alle vegger malt i hvit. Hvitmalt gips i tak på 4-roms og tak-ess i 3-roms.
  • Downlights i himling på kjøkken og bad
  • Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning i farge antrasitt, og vegghengt toalett
  • Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
  • Hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik til 4-roms leilighet med mesanin.
  • Store vindusflater i stue gir godt med lys
  • Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige
  • Vannbåren gulvvarme
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
  • Fine uteplasser!
  • Hage med plen og beplantning til leiligheter i 1.etg!
  • Hellelagte inngangsparti, og rød grus til leilighet 46-49
  • Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal ca22-24kvm garasje/sportsbod.
  • Mer informasjon i prospektet

Video fra 2-roms

Video fra 3-roms

Video fra 4-roms

Nyt grønne og fargerike "Sandland"

(Flere foto benyttet i bildegalleriet er fra 1. byggetrinn, for å kunne gi et bilde av hvordan områdene i 2. byggetrinn vil bli. Se leveransebeskrivelse, og plantegning for hver enkelt bolig for nærmere beskrivelse av boligene i dette byggetrinnet)


Det 3. byggetrinnet kaller vi Sandland. I utendørsområdet på Sandland kan barna la kreativiteten blomstre og forme både sandslott og sandkaker, eller kanskje dra på tokt i piratbåten! Også i dette byggetrinnet blir det arkitektur med variasjon, innbydende farger og hyggelige grønne områder. I gangavstand fra feltet finner du blant annet Råholtbråtan barnehage og bussholdeplass, og en sykkeltur unna ligger sentrum med blant annet Råholt ungdomsskole, Råholt bad, Amfi Eidsvoll - kjøpesenter, og Eidsvoll Verk togstasjon. Mulighet for visning, book privatvisning i dag!
  • 2-, 3-, og 4-roms leiligheter
  • Garasje i garasjerekke til hver enkelt leilighet
  • Ferdig beplantede grøntområder
  • Forberedt for sikker lading av el-bil
  • Vannbåren gulvvarme
  • Unik åpen løsning over stue i 4-roms leilighet gir en romslig følelse!
  • Gangavstand til barnehage
  • Ny bolig til fast pris uten budrunder
  • 0,- i forskudd
  • Sett ditt preg på boligen med tilvalg/endringer

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

  • Kjøp til fast pris uten budrunder
  • Mulighet til å sette eget preg på boligen gjennom tilvalgsprogram
  • Nøkkelferdige boliger
  • God veiledning gjennom kjøpsprossen
  • Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
  • God boligstandard
  • Gjennomtenkte planløsninger
  • Lave kjøpsomkostninger
  • 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
  • 1 års befaring av boligen
  • 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler med ny bolig her

Eget tilvalgsprogram

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Etableringsgebyr sameie kr. 2.000,-
Startkapital sameie kr. 3.000,-
Totale omkostninger: kr. 22.842,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter sameie, vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig - En fordeling hvor noen kostnader er faste og andre kostnader fordelt etter areal. Vi har lagt til grunn at utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel samt månedlig beløp for medlemskap i huseierforening vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 2000,- - kr. 3000,- pr. mnd. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av sameiet.

Fellesutgifter huseierlag, vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter til huseierlag vil bli betalt gjennom de månedlige felleskostnadene for sameiet. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av huseierlaget. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter.

Kommunale avgifter, vil komme i tillegg pr. leilighet og faktureres direkte til eier - kommunale avgifter er forbruksavhengig.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Meld interesse, bestill prospekt her på hjemmesiden eller ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på mail eller telefon for å få prospekt tilsendt.