Ladderudløkka - Byggetrinn 3 - Leiligheter

Nr. 46

  • Ferdig: antatt 4. kvartal 2023
  • Pris: 4 190 000,-
  • Omkostninger: 20 842,-
  • Felleskostnader: Ca. 1 750,-
  • BRA: 72 m²
  • P-rom: 70 m²
  • Soverom: 2
  • Etasje: 1. et.
  • Hage
  • 2 terrasser
  • Garasje
  • Balansert ventilasjon
  • Vannbåren gulvvarme
3-roms leilighet med hage og terrasse på nord- og sørsiden av boligen! Leiligheten leveres også med 2 soverom, vannbåren gulvvarme og garasjeplass i rekke med avsatt plass til sportsbod. Du bor sentralt på Råholt i Eidsvoll, med enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen. Gangavstand/sykkelavstand til gode buss- og togforbindelser til Gardermoen, Lillestrøm og Oslo fra Eidsvoll Verk stasjon på hhv 5, 19 og 30 minutter.

Ny 3-roms leilighet i 1.etasje

Foto og 3D-visning som er brukt for å beskrive denne boligen er hentet fra kundetilpassede boliger og avviker noe fra standard leveranse. Denne leiligheten vil blant annet få vindu over kjøkkenbenk, se plantegning i bildegalleriet.

Leiligheten inneholder
Entré med skyvedørsfront, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. 2 stk terrasser

BRA Bolig: 72 kvm
P-rom: 70 kvm
Terrasse: 4 og 12 kvm
Garasje: 18 kvm
Åpen sportsbod: 5 kvm

Kort om leveransen

  • Selveier leilighet
  • Moderne kjøkkenleveranse fra anerkjent leverandør. Overskap i hvite fronter og underskap samt høyskap i fargen Kalk. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware. Kjøkkenet kan tilpasses ut i fra hele sortimentet til kjøkkenleverandør mot tillegg i pris.
  • Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin
  • 5-bords veggplater i Hvit (NCS S 0502 Y), med mulighet for å endre til grønn kostnadsfritt (Soft Eucalyptus NCS S 5608 B78G)
  • Downlights i himling på kjøkken og bad
  • Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning i farge antrasitt, og vegghengt toalett
  • Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
  • Vindusflater i stue og kjøkken gir gjennomgående lys
  • Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige
  • Vannbåren gulvvarme
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
  • Fine uteplasser!
  • Hage med plen og beplantning
  • Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal ca23kvm garasje/sportsbod

Beliggenhet i prosjektet

Leilighet

Mulighet for tilvalg

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vår digitale tilvalgsportal, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Video fra tilsvarende leilighet

3D visning av tilsvarende leilighet, speilvendt

Link til 3D-visning i eget vindu her

Husleie/felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 1750,- pr. mnd.

Fellesutgifter sameie, vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig - En fordeling hvor noen kostnader er faste og andre kostnader fordelt etter areal. Vi har lagt til grunn at utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel samt månedlig beløp for medlemskap i huseierforening vil bli inkludert i fellesutgifter. Endelig budsjett fastsettes på stiftelsesmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fellesutgifter vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter til huseierlag vil bli betalt gjennom de månedlige felleskostnadene for sameiet. Endelig budsjett fastsettes på stiftelsesmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter. Kommunale avgifter vil komme i tillegg pr. leilighet og faktureres direkte til eier.