Ladderudløkka - Byggetrinn 3 - Leiligheter

Leilighet 56

  • Ferdig: antatt 2. kvartal 2024
  • Pris: Kommer!
  • Omkostninger: 22 842,-
  • Felleskostnader: Ca. 2 000,-
  • BRA: 96 m²
  • P-rom: 85 m²
  • Soverom: 2(3)
  • Etasje: 2. og 3.
  • Balkong
  • Garasje
  • Balansert ventilasjon
  • Vannbåren gulvvarme
4-roms leilighet over 2 etasjer med mesanin, vannbåren varme, balkong, garasje og sentral beliggenhet på Råholt i Eidsvoll. Her finner du alt du trenger i hverdagen. Gangavstand til gode buss- og togforbindelser til Gardermoen, Lillestrøm og Oslo fra Eidsvoll Verk stasjon på hhv 5, 19 og 30 minutter.

Unik 4-roms leilighet i 2./3. etasje

OBS! Foto og 3D-visning som er brukt for å beskrive denne boligen er hentet fra kundetilpasset bolig som er speilvendt, og avviker noe i standard leveranse.

4-roms Leilighet, over 2 etasjer inneholder:
2. etasje: Entré med kott under trapp, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig åpen sportsbod i tilknytning til garasje. Balkong.
3.etasje/Mesanin: Trapp, uinnredet kott/loft over bad/soverom, loftstue med sengeplass og kontor/bod.


BRA Bolig: 96 kvm
P-rom: 85 kvm
Balkong 2.etg: 8 kvm
Garasje: 19 kvm
Sportsbod 5 kvm

Kort om leveransen

  • Selveier leilighet
  • Moderne kjøkkenleveranse fra anerkjent leverandør. Takhøyt kjøkken med fronter i fargen Korn. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware. Kjøkkenet kan tilpasses ut i fra hele sortimentet til kjøkkenleverandør mot tillegg i pris.
  • Gips på vegger og i tak, malt i hvit. Velg ønskede farger gjennom vår tilvalgsportal mot tillegg i pris
  • Downlights i himling på kjøkken og bad
  • Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
  • Store vindusflater i stue gir godt med lys
  • Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige
  • Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning og vegghengt toalett
  • Vannbåren gulvvarme
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
  • Fine uteplasser!
  • Hellelagt inngangsparti
  • Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal ca24kvm garasje/sportsbod
  • Hvitmalt trapp med tette trinn i hvitlasert eik, hvit håndløper og rekkverk med hvite runde spiler. Ned mot stue leveres glassrekkverk med hvite stopper og håndlist.

Beliggenhet i prosjektet

Leilighet

Mulighet for tilvalg

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vår digitale tilvalgsportal, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

3D visning av tilsvarende leilighet i 1. byggetrinn, speilvendt

Link til 3D-visning i eget vindu her

Husleie/felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 2000,- pr. mnd.

Fellesutgifter sameie, vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig - En fordeling hvor noen kostnader er faste og andre kostnader fordelt etter areal. Vi har lagt til grunn at utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel samt månedlig beløp for medlemskap i huseierforening vil bli inkludert i fellesutgifter. Endelig budsjett fastsettes på stiftelsesmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fellesutgifter vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter til huseierlag vil bli betalt gjennom de månedlige felleskostnadene for sameiet. Endelig budsjett fastsettes på stiftelsesmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter. Kommunale avgifter vil komme i tillegg pr. leilighet og faktureres direkte til eier.