Byggetrinn 4 - Leiligheter

2-roms Leilighet (Utsolgt)

Vi er dessverre utsolgt for 2-roms leiligheter i prosjektet

3-roms Leilighet

(Nummer: 72, 73, 74, 75, 76 og 77)
Entré med hvit skyvedørsfront, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. 2 stk terrasser til leilighet i 1. etasje. Balkong til leilighet i 2. etasje
BRA: 95 kvm (+96 kvm nr. 73 og 77)
BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 23 kvm  (+24 kvm nr. 73 og 77)
Terrasse, til leiligheter i 1.etg: 6 og 12 kvm
Balkong, til leiligheter i 2.etg: 8 kvm
Garasje: 18 kvm (19 kvm nr. 73 og 77)
Åpen sportsbod: 5kvm

Kort om leveransen i leilighetene

OBS! Foto i bildegalleriet, og video lenger ned på siden, er fra ferdigstilte leiligheter med endret leveranse. Se leveransebeskrivelse i prospektet for mer detaljert informasjon om leiligheter i dette byggetrinnet.

• Selveier leilighet
• Felles grøntområde med meget gode solforhold og mye beplantning. Alle leilighetene får uteplasser mot grøntområde
• Noe hage med plen og beplantning til leiligheter i 1.etasje
• 5-bords veggplater i hvit
• Moderne kjøkkenleveranse med slette fronter. Håndtak i stål. Laminat benkeplate. Det er utarbeidet kjøkkentegning.
• Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin
• Downlights i himling på kjøkken og bad
• Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning med skuffer, og vegghengt toalett
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Store vindusflater som gir godt med lys, gjennomgående lys
• Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige
• Vannbåren gulvvarme
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal ca22-24kvm garasje/sportsbod.

Video fra 3-roms

Video fra 2-roms

Årets småhusprosjekt 2024

Ladderudløkka ble kåret til "Årets småhusprosjekt 2024" av Boligprodusentene, og har fått priser for høy kundetilfredshet via i-Bolig sitt medlemskap i Systemhus. Dette sier noe om den gode kvaliteten på både boligene og i-Bolig som leverandør. Et trygt valg når du kjøper ny bolig.

Fritak fra eiendomsskatt

Fritak fra eiendomsskatt for nybygget bolig i tre år fra ferdigstillelse. Mer om dette på kommunens hjemmesider.

Gleden av å skape!

• 2- og 3-roms leiligheter
• Garasje i garasjerekke til hver enkelt leilighet
• Ferdig beplantede grøntområder
• Forberedt for sikker lading av el-bil
• Vannbåren gulvvarme
• Gangavstand til barnehage og skoler

Eget tilvalgsprogram

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Mulighet til å sette eget preg på boligen gjennom tilvalgsprogram
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med over 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler med ny bolig her

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 5045,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 805,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Etableringsgebyr sameie kr. 2.000,-
Startkapital sameie kr. 3.000,-
Totale omkostninger: kr. 22.850,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter sameie, vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig - En fordeling hvor noen kostnader er faste og andre kostnader fordelt etter areal. Vi har lagt til grunn at utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel samt månedlig beløp for medlemskap i huseierforening vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 2300,- - kr. 2700,- pr. mnd. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av sameiet.

Fellesutgifter huseierlag, vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter til huseierlag vil bli betalt gjennom de månedlige felleskostnadene for sameiet. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av huseierlaget. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter.

Kommunale avgifter, vil komme i tillegg pr. leilighet og faktureres direkte til eier - kommunale avgifter er forbruksavhengig.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Meld interesse, bestill prospekt her på hjemmesiden eller ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på mail eller telefon for å få prospekt tilsendt.