Ladderudløkka

Byggetrinn 3 - Rekkehus

  • Ferdig: 1. kvartal 2024 (Nr. 50-52)
  • Ferdig: Sommer 2024 (Nr. 65-67)
  • Pris: Kommer!
  • Omkostninger: 25 342,-
  • Felleskostnader: Ca. 1 000,-
  • BRA: 133-165 m²
  • P-rom: 109-134 m²
  • Soverom: 3-4
  • Garasje/P-plass
I byggetrinn 3 som vi kaller Sandland, skal det bygges 6 stk rekkehus og 16 leiligheter. Rekkehusene er over 2 eller 3 plan på 133, 149 og 165 kvm BRA. De har 3(4) eller 4 soverom, eget vaskerom og gjestetoalett. Hvem drømmer vel ikke om et separat vaskerom med alle nødvendigheter for en ren og ryddig hverdag. Hovedsoverommet har tilgang til bod/garderobe. Boligene får flere fine uteplasser i form av terrasse og balkong, og ett rekkehus får også takterrasse. Hvert rekkehus får egen hage-del, garasje, sportsbod og biloppstillingsplass. Hager og grøntområder leveres ferdig beplantet, så du kan nyte en grønn sommer rett etter å ha flyttet inn.

Visning 29. november kl. 17-18

Velkommen til visning tirsdag 29. november! Vår prosjektselger viser frem ferdigstilt leilighet og rekkehus i 2. byggetrinn, og svarer på spørsmål du måtte ha om prosjektet, boligene, finansiering eller annet. Meld deg på visning ved å klikke på "Meld deg på visning" under aktuelt byggetrinn. 

Lek og moro på "Sandland"

(Foto brukt i bildegalleriet er fra kundetilpassede rekkehus i 1. byggetrinn, for å gi et bilde av hvordan rekkehusene i 3. byggetrinn vil bli. Se leveransebeskrivelse, og plantegning for hver enkelt bolig for nærmere beskrivelse av boligene i dette byggetrinnet)

Det 3. byggetrinnet kaller vi Sandland. I utendørsområdet på Sandland kan barna la kreativiteten blomstre og forme både sandslott og sandkaker, eller kanskje dra på tokt i piratbåten! Også i dette byggetrinnet blir det arkitektur med variasjon, innbydende farger og hyggelige grønne områder. I gangavstand fra feltet finner du blant annet Råholtbråtan barnehage og bussholdeplass, og en sykkeltur unna ligger sentrum med blant annet Råholt ungdomsskole, Råholt bad, Amfi Eidsvoll - kjøpesenter, og Eidsvoll Verk togstasjon. Mulighet for visning i 1. byggetrinn, book privatvisning i dag!

Informasjon om leiligheter i 3. byggetrinn på egen side, se her.

  • Rekkehus over 2 eller 3 plan på 133, 149 og 165 kvm BRA
  • 3 eller 4 soverom
  • Eget vaskerom og gjestetoalett
  • Downlights i utvalgte rom
  • Garasje i tilknytning til boligene
  • El-bil lader i garasje som tilvalgsmulighet
  • Vannbåren gulvvarme
  • Flere fine uteplasser
  • Ferdig beplantede hager og grøntområder
  • Gangavstand til barnehage
  • 0,- i forskudd
  • Ny bolig til fast pris uten budrunder
  • Sett ditt preg på boligen med tilvalg/endringer

Kun 30 min til Oslo S med toget

Med gode nærliggende transportforbindelser som tog tar det kun 30 minutter til Oslo S og kun 5 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen fra Eidsvoll Verk. Toget kommer hver halvtime. Har du kontorer i Oslo eller liker å ta en bytur i ny og ne bruker du i mange tilfeller kortere tid fra Råholt enn Oslo sentrum. Tenk det! Skal du kjøre bil, er du på E6 i løpet av tre minutter.

  • 5 min til OSL Gardermoen med tog
  • 19 min til Lillestrøm med tog
  • 30 min til Oslo med tog

Flere boliger kommer for salg

Er ikke boligtypen du ønsket deg lagt ut for salg? Det kommer flere rekkehus og leiligheter for salg på Sandland og i det siste byggetrinnet Parsellhagen. Meld interesse for å motta informasjon så snart det kommer flere boliger for salg.

Boligvelger

Rekkehus
  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Pris
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 342,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 342,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 342,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Rekkehus A 133 kvm BRA

(Hus 50, 52, 65 og 67)
2 plan, 3 soverom (mulighet for 4 soverom), 133 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom der hovedsoverom er inkl. disponibelt rom til f.eks walk-in/kontor/babyrom, bad og vaskerom. Utgang til balkong fra nord- og sørside.

BRA Totalt: 133 kvm
BRA Bolig: 114 kvm (inkl. sportsbod)
BRA Bolig: 109 kvm (eks. sportsbod)
P-rom Totalt: 109 kvm
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 (+4 kvm nr. 50 og 52)
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Rekkehus B 149 kvm BRA

(Hus 51)
3 plan, 4 soverom, 149 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bod/garderobe, bad og bad/vaskerom. Utgang til balkong fra nordside.
3. etasje: Loftstue og soverom. Utgang til takterrasse fra loftstue.

BRA Totalt: 149 kvm
BRA Bolig: 131 kvm (inkl. sportsbod)
BRA Bolig: 126 kvm (eks. sportsbod)
P-rom Totalt: 119 kvm
Terrasse: 13 kvm
Takterrasse: 18 kvm
Balkong: 4 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Rekkehus C 165 kvm BRA

Kommer for salg! (Hus 66)
3 plan, 4 soverom, 165 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bod/garderobe, bad og bad/vaskerom. Utgang til balkong fra sørside.
3. etasje: Loftstue, soverom og kott.

BRA Totalt: 165 kvm
BRA Bolig: 146 kvm (inkl. sportsbod)
BRA Bolig: 141 kvm (eks. sportsbod)
P-rom Totalt: 134 kvm
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Kort om leveransen i rekkehusene

  • Selveiet bolig.
  • Moderne kjøkkenleveranse fra anerkjent leverandør. Takhøyt kjøkken med fronter i fargen Korn. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware. Kjøkkenet kan tilpasses ut i fra hele sortimentet til kjøkkenleverandør mot tillegg i pris.
  • Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin.
  • 5-bords veggplater i Hvit (NCS S 0502 Y), med mulighet for å endre til grønn kostnadsfritt (Soft Eucalyptus NCS S 5608 B78G).
  • Downlights i himling på kjøkken og bad.
  • Tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
  • Hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik.
  • Store vindusflater i stue gir godt med lys.
  • Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige.
  • Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne baderomsinnredning og vegghengt toalett.
  • Eget vaskerom med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
  • Gjestetoalett i 1. etasje.
  • Vannbåren gulvvarme i 1.etg, samt bad/vaskerom.
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
  • Flere fine uteplasser.
  • Hage med plen og beplantning!
  • Singlet gårdsplass og innkjørsel
  • Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal 24 kvm garasje/sportsbod.

Barnevennlig på Råholt!

Å være barn og ungdom på Ladderudløkka er ganske enkelt topp, sosiale samlingspunkter og leke- og løpe muligheter overalt. Ingen løkke er lik! Hos den ene naboen er det balansehinder, hos den andre sandkasse, og videre et stort amfi.

Planløsningene i boligene er nøye gjennomtenkt. Kjøkkenet i første etasje vender mot adkomst siden hvor du kan se når familiemedlemmer kommer hjem. Samtidig gir de store vinduene i stuen en god oversikt over den mer skjermede hagesiden hvor barna kan leke ute.

Det er tre barnehager og barneskole i gangavstand fra Ladderudløkka. Ladderud barnehage, Læringsverkstedet og Råholtbråtan barnehage, samt Råholt skole som er barneskole. Ungdomskolen ligger i sykkelavstand og dit er det gang- og sykkelvei. Les mer om prosjektet og området her..

Eget tilvalgsprogram

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vår digitale tilvalgsportal, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

  • Kjøp til fast pris uten budrunder
  • Mulighet til å sette eget preg på boligen via digital tilvalgsportal
  • Nøkkelferdige boliger
  • God veiledning gjennom kjøpsprossen
  • Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
  • God boligstandard
  • Gjennomtenkte planløsninger
  • Lave kjøpsomkostninger
  • 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
  • 1 års befaring av boligen
  • 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler ved ny bolig her.

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 800.000,-) kr. 20.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 25.342,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Meld interesse her på hjemmesiden eller Ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på mail eller telefon for å få prisliste og prospekt tilsendt så snart dette foreligger.