Byggetrinn 2 - Leiligheter

2-roms Leilighet

Utsolgt i dette byggetrinnet.

Vindfang med bodskap, bad, soverom, kjøkken og stue. Terrasse. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. Terrasse til leiligheter i 1. etasje og balkong til leiligheter i 2. etasje.

BRA Bolig: 50 kvm
P-rom: 48 kvm
Terrasse, til leiligheter i 1.etg: 12 kvm (+4 kvm leil. nr. 29)
Balkong, til leiligheter i 2.etg: 8 kvm
Garasje: 17 kvm
Åpen sportsbod: 5 kvm

3-roms Leilighet

Utsolgt i dette byggetrinnet.

Vindfang med bodskap, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. 2 terrasser. Terrasse til leiligheter i 1. etasje og balkong til leiligheter i 2. etasje.

BRA Bolig: 72 kvm
P-rom: 70 kvm
Terrasse, til leiligheter i 1.etg: 4/6 og 12 kvm
Balkong, til leiligheter i 2.etg: 8 kvm (+3 kvm leil. nr. 28)
Garasje: 18 kvm
Sportsbod: 5kvm

4-roms Leilighet, over 2 etasjer

Utsolgt i dette byggetrinnet.

2. etasje: Entré med bod under trapp, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. Balkong.
3.etasje/Mesanin: Trapp, uinnredet kott/loft over bad/soverom, loftstue med sengeplass og bod/kontor.

BRA Bolig: 96 kvm
P-rom: 85 kvm
Balkong 2.etg: 8 kvm
Garasje: 19kvm
Sportsbod 5kvm

Barnevennlig på Råholt!

Å være barn og ungdom på Ladderudløkka er ganske enkelt topp, sosiale samlingspunkter og leke- og løpe muligheter overalt. Ingen løkke er lik! Hos den ene naboen er det balansehinder, hos den andre sandkasse, og videre et stort amfi.

Planløsningene i boligene er nøye gjennomtenkt. Kjøkkenet i første etasje vender mot adkomst siden hvor du kan se når familiemedlemmer kommer hjem. Samtidig gir de store vinduene i stuen en god oversikt over den mer skjermede hagesiden hvor barna kan leke ute.

Det er tre barnehager og barneskole i gangavstand fra Ladderudløkka. Ladderud barnehage, Læringsverkstedet og Råholtbråtan barnehage, samt Råholt skole som er barneskole. Ungdomskolen ligger i sykkelavstand og dit er det gang- og sykkelvei. Les mer om prosjektet og området her..

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fast pris uten budrunder
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med over 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler med ny bolig her

Omkostninger og annet

Omkostninger - Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Etableringsgebyr sameie kr. 3.000,-
Totale omkostninger: kr. 20.842,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter sameie, vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig - En fordeling hvor noen kostnader er faste og andre kostnader fordelt etter areal. Vi har lagt til grunn at utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel samt månedlig beløp for medlemskap i huseierforening vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 1500,- - kr.2000,- pr. mnd. Endelig budsjett fastsettes på stiftelsesmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fellesutgifter vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter til huseierlag vil bli betalt gjennom de månedlige felleskostnadene for sameiet. Endelig budsjett fastsettes på stiftelsesmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter. Kommunale avgifter vil komme i tillegg pr. leilighet og faktureres direkte til eier.

Mer informasjon om området, boliger og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt på våre hjemmesider, eller ta kontakt med prosjektselger på mail eller telefon.