Ladderudløkka

Byggetrinn 2 - Rekkehus

  • Ferdig: Innflyttingsklart! (Nr. 39 og 41)
  • Fra: 5 360 000,- Til: 5 360 000,-
  • Omkostninger: 25 342,-
  • Felleskostnader: Ca. 1 400,-
  • BRA: 133 m²
  • P-rom: 109 m²
  • Soverom: 3
  • Garasje/P-plass
  • Energimerke: B (rød)
Råholt/Eidsvoll - Byggetrinn 2 på Ladderudløkka kaller vi "Akebakken", her bygges 6 rekkehus og 16 leiligheter, og byggetrinnet er ferdigstilt nå i sommer! Det er kun 2 stk rekkehus igjen i dette byggetrinnet, disse er over 2 etasjer på 133 kvm BRA. De har 3 soverom, eget vaskerom og gjestetoalett. Hvem drømmer vel ikke om et separat vaskerom med alle nødvendigheter for en ren og ryddig hverdag!

Kun 30 min til Oslo S med toget

Med gode nærliggende transportforbindelser som tog tar det kun 30 minutter til Oslo S og kun 5 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen fra Eidsvoll Verk. Toget kommer hver halvtime. Har du kontorer i Oslo eller liker å ta en bytur i ny og ne bruker du i mange tilfeller kortere tid fra Råholt enn Oslo sentrum. Tenk det! Skal du kjøre bil, er du på E6 i løpet av tre minutter.

  • 5 min til OSL Gardermoen med tog
  • 19 min til Lillestrøm med tog
  • 30 min til Oslo med tog

Energieffektive boliger

Nye boliger er utviklet med den nyeste teknologien og de mest moderne materialene, noe som gir dem en rekke fordeler når det kommer til energieffektivitet. Les mer om dette her.

Boligvelger

Bolig 24-26
  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Pris
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 25 342,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 25 342,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 25 342,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 342,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 25 342,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 342,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Innhold i rekkehusene på Akebakken

Rekkehus A

(For salg: Hus 39 og 41)
2 plan, 3 soverom (mulighet for 4 soverom), 133 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom der hovedsoverom er inkl. disponibelt rom til f.eks walk-in/kontor/babyrom, bad og vaskerom. Utgang til balkong fra nord- og sørside.

BRA Totalt: 133 kvm
BRA Bolig: 114 kvm (inkl. sportsbod)
BRA Bolig: 109 kvm (eks. sportsbod)
P-rom Totalt: 109 kvm
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 og 4 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Kort om leveransen i rekkehusene

  • Selveiet bolig
  • Moderne kjøkkenleveranse fra Sigdal, downlights i tak. Overskap i hvite fronter og underskap samt høyskap i fargen Sand. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware. 
  • Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin.
  • 5-bords veggplater i Hvit (NCS S 0502 Y).
  • Tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
  • Flott hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik.
  • Store vindusflater i stue gir godt med lys.
  • Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige.
  • Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning og vegghengt toalett. Downlights i himling.
  • Eget vaskerom med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
  • Gjestetoalett i 1. etasje.
  • Vannbåren gulvvarme i 1.etg, samt bad/vaskerom.
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
  • Flere fine uteplasser!
  • Hage med plen og beplantning!
  • Singlet gårdsplass og innkjørsel
  • Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal 24 kvm garasje/sportsbod.

Rekkehus nr. 39 og 41:
Oppgradert standard

  • Takhøyt kjøkken med underskap og høyskap i fargen Sand, overskap i fargen Hvit
  • 5-bords veggplater i fargen Hvit i hele boligen

Akebakken - Ny løkke og nytt fargetema på Ladderudløkka

Dette blir et boligfelt for den som setter pris på arkitektur med variasjon, innbydende farger og hyggelige grønne områder. I gangavstand fra feltet finner du blant annet Råholtbråtan barnehage og bussholdeplass, og en sykkeltur unna ligger sentrum med blant annet Råholt ungdomsskole, Råholt bad, Storsenter, og Eidsvoll Verk togstasjon. Mulighet for visning i innflyttingsklart rekkehus, book privatvisning i dag!

I dette byggetrinnet har vi tre innflyttingsklare rekkehus, noen nøkkelord om boligene og prosjektet:

  • 3 soverom
  • Eget vaskerom og gjestetoalett
  • Downlights i utvalgte rom
  • Garasje i tilknytning til boligene
  • El-bil lader i garasje som tilvalgsmulighet
  • Vannbåren gulvvarme
  • Flere fine uteplasser
  • Ferdig beplantede hager og grøntområder
  • Gangavstand til barnehage
  • Ny bolig til fast pris uten budrunder
  • 5 min til OSL Gardermoen med tog
  • 19 min til Lillestrøm med tog
  • 30 min til Oslo med tog
  • Ta kontakt for boligtype over over 3 plan på 149 og 165 kvm BRA i neste byggetrinn

Foto av rekkehuset brukt i bildegalleriet over er fra rekkehus nr. 26 som er innflyttingsklart. Se leveransebeskrivelse og plantegning for hver enkelt bolig for nærmere beskrivelse av boligene i dette byggetrinnet.

Energieffektive boliger!

Nybygg er et energieffektivt valg sammenlignet med eldre boliger som ikke er utbedret, og her gir vi deg noen gode grunner for å velge en ny og energieffektiv bolig, slik at du kan føle deg enda tryggere i valget ditt.

Nye boliger er utviklet med den nyeste teknologien og de mest moderne materialene, noe som gir dem en rekke fordeler når det kommer til energieffektivitet, og våre boliger vil som regel ha energimerket B(rød):

  1. Isolasjon og tetthet: Nybygde boliger er ofte bedre isolert og mer tette enn eldre boliger. Dette betyr at varmen holder seg inne om vinteren og holder seg ute om sommeren, noe som reduserer behovet for å bruke mye energi på oppvarming eller kjøling.

  2. Effektive vinduer og dører: Moderne vinduer og dører i nye boliger er utformet for å minimere varmeoverføring. Dette bidrar til å holde innetemperaturen stabil og reduserer behovet for å bruke varmeovner eller aircondition-anlegg, som kan føre til lavere energiforbruk.

  3. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning: I nye boliger er det vanlig å ha balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning. Alle våre boliger leveres med dette. Systemet er en ekte energieffektivitetsmester. Og fungerer på denne måten: I en balansert ventilasjonssystem trekkes frisk luft inn i boligen samtidig som brukt luft fjernes. Den geniale delen er at varmen i den utgående luften overføres til den innkommende friske luften gjennom en varmeveksler. Dette betyr at du får frisk luft innendørs uten å miste den varmen du allerede har betalt for å varme opp. På vinteren vil du oppleve mindre behov for oppvarming fordi den innkommende luften allerede er delvis oppvarmet. Om sommeren fungerer systemet også som et kjølesystem ved å kjøle ned den innkommende luften med den kaldere uteluften.

  4. Byggematerialer: Materialene som brukes i nye boliger, er valgt med fokus på bærekraft og energieffektivitet. Dette kan inkludere isolasjonsmaterialer med høy R-verdi (isoleringsevne), som bidrar til å holde temperaturen komfortabel i alle årstider.

Når det gjelder kostnadsbesparelser, kan valget av en nybygd bolig faktisk ha en positiv innvirkning på lommeboken din på lang sikt:

  1. Lavere energiregninger: Den økte energieffektiviteten betyr at du vil se betydelige besparelser på strøm- og oppvarmingsregninger over tid. Dette kan utgjøre en betydelig forskjell i månedlige utgifter.

  2. Vedlikeholdskostnader: Nye boliger krever vanligvis mindre vedlikehold sammenlignet med eldre boliger. Dette kan inkludere færre reparasjoner og utskiftinger av ting som tak, vinduer og rør, som ofte kan være kostbare.

  3. Garantier og forsikringer: Våre boliger leveres med byggegarantier og garantier på alle overflater, innredninger og tekniske installasjoner. Dette kan bidra til å redusere eventuelle uventede kostnader i de første årene etter kjøpet.

  4. Verdiøkning over tid: Som eier av en moderne, energieffektiv bolig, kan du også forvente at verdien på eiendommen holder seg godt over tid. Dette gjør det til en investering som kan gi økonomisk trygghet for fremtiden.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

  • Kjøp til fast pris uten budrunder
  • Nøkkelferdig bolig
  • God veiledning gjennom kjøpsprossen
  • Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
  • God boligstandard
  • Gjennomtenkte planløsninger
  • Lave kjøpsomkostninger
  • 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
  • 1 års befaring av boligen
  • 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler ved ny bolig her.

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 800.000,-) kr. 20.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 25.342,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt her på våre hjemmesider, eller ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på mail eller telefon for å få dette tilsendt.

Fellesutgifter Huseierforening

Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 1400,- pr. mnd.

Fellesutgifter vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, da dette er avhengig av budsjettet som settes av Huseierforeningen. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter.