Ladderudløkka

Byggetrinn 2 - Rekkehus

  • Ferdig: 1. kvartal 2023 (Nr. 24-26)
  • Ferdig: 4. kvartal 2023 (Nr. 39-41) KOMMER
  • Fra: 5 390 000,- Til: 5 590 000,-
  • BRA: 133-149 m²
  • P-rom: 102-134 m²
  • Soverom: 3-4
  • Garasje/P-plass
Rekkehusene er over 2 eller 3 plan på 133, 149 og 165 kvm BRA. De har 3 eller 4 soverom, eget vaskerom og gjestetoalett. Hvem drømmer vel ikke om et separat vaskerom med alle nødvendigheter for en ren og ryddig hverdag. Hovedsoverommet har tilgang til bod/garderobe. Boligene får flere fine uteplasser i form av terrasse og balkong, og enkelte rekkehus får også takterrasse. Hvert rekkehus får egen hage-del, garasje, sportsbod og biloppstillingsplass. Hager og grøntområder leveres ferdig beplantet, så du kan nyte en grønn sommer rett etter å ha flyttet inn.

Nye fargerike boliger på Råholt, med kort vei til Råholt sentrum og kun 30 min til Oslo S med toget

I gangavstand fra feltet finner du blant annet Råholtbråtan barnehage og bussholdeplass, og en sykkeltur unna ligger sentrum med blant annet Råholt ungdomsskole, Råholt bad, Storsenter, og Eidsvoll Verk togstasjon. Nye rekkehus og leiligheter på barnevennlige Ladderudløkka, med antatt innflytting fra 1. kvartal 2023. Informasjon om leiligheter i 2. byggetrinn på egen side, se her.

  • Rekkehus over 2 eller 3 plan på 133 og 149 kvm BRA (Flere rekkehus på Akebakken med antatt innflytting 4. kvartal 2023 kommer for salg: 1 stk rekkehus C på 165 kvm BRA, og 2 stk rekkehus A på 133 kvm BRA)
  • 3 eller 4 soverom
  • Eget vaskerom og gjestetoalett
  • Downlights i utvalgte rom
  • Garasje i tilknytning til boligene
  • El-bil lader i garasje som tilvalgsmulighet
  • Vannbåren gulvvarme
  • Flere fine uteplasser
  • Ferdig beplantede hager og grøntområder
  • Gangavstand til barnehage
  • Ny bolig til fast pris uten budrunder
  • Sett ditt preg på boligen med tilvalg/endringer
  • 5 min til OSL Gardermoen med tog
  • 19 min til Lillestrøm med tog
  • 30 min til Oslo med tog

Boligvelger

Bolig 24-26
  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Total­pris
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 29 542,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 29 542,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 29 542,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Innhold i rekkehusene på Akebakken

Rekkehus A

(Hus 24 og 26) (Hus 39 og 41 med antatt innflytting 4. kvartal 2023, kommer for salg)
2 plan, 3 soverom, 133 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bod/garderobe, bad og vaskerom. Utgang til balkong fra nord- og sørside.

BRA Totalt: 133 kvm
BRA Bolig: 114 kvm (inkl. sportsbod)
BRA Bolig: 109 kvm (eks. sportsbod)
P-rom Totalt: 102 kvm
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 og 4 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Rekkehus B - (Hus 25)

3 plan, 4 soverom, 149 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bod/garderobe, bad og bad/vaskerom. Utgang til balkong fra nordside.
3. etasje: Loftstue og soverom. Utgang til takterrasse fra loftstue.

BRA Totalt: 149 kvm
BRA Bolig: 131 kvm (inkl. sportsbod)
BRA Bolig: 126 kvm (eks. sportsbod)
P-rom Totalt: 119 kvm
Terrasse: 13 kvm
Takterrasse: 18 kvm
Balkong: 4 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Rekkehus C

Hus 40 på 165 kvm BRA, med antatt innflytting 4. kvartal 2023, kommer for salg.

Kort om leveransen

  • Selveiet bolig
  • Moderne kjøkkenleveranse inkludert hvitevarepakke, fra Sigdal. Downlights i tak.
  • Tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
  • Flott hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik.
  • Store vindusflater i stue gir godt med lys.
  • Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige.
  • Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning og vegghengt toalett. Downlights i himling.
  • Eget vaskerom med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
  • Gjestetoalett i 1. etasje.
  • Vannbåren gulvvarme i 1.etg, samt bad/vaskerom.
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
  • Flere fine uteplasser!
  • Hage med plen og beplantning!
  • Singlet gårdsplass og innkjørsel
  • Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal 24 kvm garasje/sportsbod.

Barnevennlig på Råholt!

Å være barn og ungdom på Ladderudløkka er ganske enkelt topp, sosiale samlingspunkter og leke- og løpe muligheter overalt. Ingen løkke er lik! Hos den ene naboen er det balansehinder, hos den andre sandkasse, og videre et stort amfi.

Planløsningene i boligene er nøye gjennomtenkt. Kjøkkenet i første etasje vender mot adkomst siden hvor du kan se når familiemedlemmer kommer hjem. Samtidig gir de store vinduene i stuen en god oversikt over den mer skjermede hagesiden hvor barna kan leke ute.

Det er tre barnehager og barneskole i gangavstand fra Ladderudløkka. Ladderud barnehage, Læringsverkstedet og Råholtbråtan barnehage, samt Råholt skole som er barneskole. Ungdomskolen ligger i sykkelavstand og dit er det gang- og sykkelvei. Les mer om prosjektet og området her..

Eget tilvalgsprogram

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vår digitale tilvalgsportal, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

  • Kjøp til fast pris uten budrunder
  • Mulighet til å sette eget preg på boligen via digital tilvalgsportal
  • Nøkkelferdige boliger
  • God veiledning gjennom kjøpsprossen
  • Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
  • God boligstandard
  • Gjennomtenkte planløsninger
  • Lave kjøpsomkostninger
  • Kun kr. 50.000,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
  • 1 års befaring av boligen
  • 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler ved ny bolig her.

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 800.000,-) kr. 20.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Forskudd for TV og internett 1 år pr. boenhet på kr. 4.200,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 29.542,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt her på våre hjemmesider, eller ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på mail eller telefon for å få dette tilsendt.