Byggetrinn 4 - Rekkehus

Rekkehusene i Parsellhagen på Ladderudløkka

OBS! Bilder i bildegalleriet er ment å danne et inntrykk av ferdig bolig. Dette er foto av tidligere oppførte boliger som er bearbeidet og møblert ved hjelp av kunstig intelligens. Det vil også være endring i eksempelvis plassering av trapp og TV. Vi viser derfor til planløsning og leveransebeskrivelse i prospekt for detaljert beskrivelse.

I det siste byggetrinnet i vårt populære boligprosjekt vil vi by på rekkehus i tre ulike størrelser. Med variert arkitektur og gjennomtenkt fargebruk, skapes et unikt bomiljø hvor alle kan finne seg til rette – enten dere er en liten familie som trenger kort vei til barnehage og skoler, eller ser etter å bytte ut eneboligen med noe mer lettstelt med mulighet for hjemmekontor og kort vei til Oslo eller Lillestrøm?

Prosjektet ble kåret til "Årets småhusprosjekt 2024" av Boligprodusentene, og har fått priser for høy kundetilfredshet via i-Bolig sitt medlemskap i Systemhus. Dette sier noe om den gode kvaliteten på både boligene og i-Bolig som leverandør. Et trygt valg når du kjøper ny bolig.

Rekkehus A 134 kvm BRA

(Hus 68, 70, 80, 83, 84, 86 og 88)
2 plan, 4 soverom, 134 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 4 soverom, bad/vaskerom og bad/teknisk. 2 stk balkonger, nord og sør, i hus 68, 70, 84, 86 og 88, 1 stk balkong, sør, i hus 80 og 83.

BRA Totalt: 134 kvm
BRA-i: 109 kvm (eks. sportsbod)
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 (+4 kvm nr. 68, 70, 84, 86 og 88)
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 25 kvm

Rekkehus B 151 kvm BRA

(Hus 69, 71, 85 og 87)
3 plan, 4 soverom, 151 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bod/garderobe, bad og bad/vaskerom. Utgang til balkong på nordside.
3. etasje: Loftstue og soverom. Utgang til takterrasse fra loftstue.

BRA Totalt: 151 kvm
BRA-i: 126 kvm (eks. sportsbod)
Terrasse: 13 kvm
Takterrasse: 18 kvm
Balkong: 4 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 25 kvm

Rekkehus C 166 kvm BRA

(Hus 81 og 82)
Kommer for salg! Mer informasjon om boligene i prospektet.

Kort om leveransen i rekkehusene

• Selveiet bolig.
• Moderne kjøkkenleveranse fra anerkjent leverandør. Takhøyt kjøkken med fronter i fargen Korn. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware. Velg kostnadsfritt mellom utvalgte farger på kjøkkenfronter. Kjøkkenet kan også tilpasses ut i fra hele sortimentet til kjøkkenleverandør mot tillegg i pris.
• Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin.
• 5-bords veggplater i Hvit (NCS S 0502 Y)
• Downlights i himling på kjøkken og bad.
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
• Hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik.
• Store vindusflater i stue gir godt med lys.
• Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige.
• Hovedbad er har flislagte vegger og gulv, dusjløsning med takdusj og innfellbare dusjdører, moderne baderomsinnredning med skuffer, speil med lys, og vegghengt toalett. (Opplegg til vask/tørk i boligtype A)
• Bad nummer to i boligtype A med baderomsplater i moderne design, utslagsvask, og dusjløsning med takdusj og innfellbare dusjdører, og vegghengt toalett.
• Bad nummer to i boligtype B med baderomsplater i moderne design, utslagsvask, dusjløsning med takdusj og dusjnisje med enkel dusjdør, og opplegg til vask/tørk.
• Gjestetoalett i 1. etasje.
• Vannbåren gulvvarme i 1.etg, samt bad/vaskerom/teknisk.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
• Flere fine uteplasser.
• Hage med plen og beplantning!
• Singlet gårdsplass og innkjørsel
• Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal 25 kvm garasje/sportsbod.

Film fra boligtype A tidligere bygget på Ladderudløkka

Film fra boligtype B tidligere bygget på Ladderudløkka

Fritak fra eiendomsskatt

Det er fritak fra eiendomsskatt for nybygget bolig i tre år fra ferdigstillelse.

Tilpasninger etter din stil

Sett ditt preg på boligen! Vi vet at ingen lever helt like liv – derfor legger vi til rette for at du kan gjøre tilpasninger i leveransen. Det vil bli gode muligheter innenfor gitte frister, og flere av tilpasningene vil være kostnadsfrie. Tilpasningene kan blant annet omfatte kjøkkeninnredning, farger, gulv, fliser, baderomsinnredning, belysning, eller mindre endringer i planløsningen. Full oversikt over forslag til tilpasninger og priser vil presenteres i tilvalgsprogrammet som sendes ut nærmere byggestart, og vi vil selvfølgelig bistå deg i prosessen slik at valgene oppleves enkle og trygge.

Vi bistår med rådgivning

Vi har god kontakt med lokale banker og eiendomsmeglere. Vi gir deg tips og råd og setter deg gjerne i kontakt med finansiell rådgiver og megler for salg av nåværende bolig.

Barnevennlig på Råholt

Å være barn og ungdom på Ladderudløkka er ganske enkelt topp, sosiale samlingspunkter og leke- og løpe muligheter overalt. Ingen løkke er lik! Hos den ene naboen er det balansehinder, hos den andre sandkasse, og videre et stort amfi.

Det er tre barnehager og barneskole i gangavstand fra Ladderudløkka. Ladderud barnehage, Læringsverkstedet og Råholtbråtan barnehage, samt Råholt skole som er barneskole. Ungdomskolen ligger i sykkelavstand og dit er det gang- og sykkelvei. Les mer om prosjektet og området her..

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Mulighet til å sette eget preg på boligen via tilvalgsprogram
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med 30 års erfaring
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger

Les mer om fordeler ved ny bolig her.

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 800.000,-) kr. 20.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 545,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 805,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 25.350,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Meld interesse her på hjemmesiden eller Ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på tlf: +47 90 88 34 31 eller epost: hanne.breen@i-bolig.no