Eneboliger på utsiktstomter

Innhold i boligene

HUS 2 (Innflyttingsklar)
2 plan, 3(4) soverom, 150 kvm BRA
1. etasje: Entré, gang/trapp, tv-stue (evt. soverom), bad/vaskerom, 2 soverom, og sportsbod. 
2. etasje: Stue, kjøkken, trapp, hovedsoverom med walk-in garderobe og bad. Balkong med utgang fra stue. 

• BRA Bolig: 150 kvm
• BRA-i: 150 kvm
• Terrasse: 15 og 3 kvm
• Balkong: 6 kvm
• Sportsbod: 5 kvm
• Avsatt plass til garasje: 39 kvm
• Tomt: 658 kvm

HUS 3
2 plan, 3(4) soverom, 150 kvm BRA
1. etasje: Entré, gang/trapp, tv-stue (evt. soverom), bad/vaskerom, 2 soverom, og sportsbod. 
2. etasje: Stue, kjøkken, trapp, hovedsoverom med walk-in garderobe og bad. Balkong med utgang fra stue. 

• BRA Bolig: 150 kvm
• BRA-i: 150 kvm
• Terrasse: 3,6 og 10,8 kvm
• Balkong: 6 kvm
• Sportsbod: 5 kvm
• Avsatt plass til garasje: 39 kvm
• Tomt: 658 kvm

HUS 4 
2 plan, 3(4) soverom, 148 kvm BRA
1. etasje: Entré, gang/trapp, tv-stue/hjemmekontor (evt. soverom), bad/vaskerom, 2 soverom, og sportsbod.
2. etasje: Stue, kjøkken/spisestue, gang/trapp, hovedsoverom med walk-in garderobe. Balkong med utgang fra stue.

• BRA Bolig: 148kvm
• BRA-i: 148kvm
• Terrasse: 6 og 16,5 kvm
• Balkong: 6 kvm
• Sportsbod: 5,6 kvm
• Avsatt plass til garasje: 39 kvm
• Tomt: 658 kvm

Kort om leveransen

OBS! Foto i bildegalleriet er fra innflyttingsklart Hus 2. Bildene gir også et inntrykk av hvordan Hus 3 og 4 vil bli.

• Mulighet for å påvirke leveransen i stor grad!
• 3(4) soverom, 2 stuer (TV/Internett fremført til begge stuer), 2 bad, hovedsoverom med praktisk løsning med walk-in garderobe og bad
• Lekkert kjøkken med mørke fronter og benkeplate. Om ønskelig kan leveransen tilpasses i møte med kjøkkenleverandør (dette under forutsetning av at standard kjøkken ikke enda er bestilt/montert). Det er utarbeidet kjøkkentegning som kan oversendes av prosjektselger
• Integrert hvitevarepakke; stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, samt integrert kjøleskap med frysedel
• Vegger i valgfri veggplate fra Smartpanel eller Huntonit. Det vil være muligheter for å velge malt gips mot tillegg i pris
• Himling leveres med tak-ess i hvit. Mulighet for tilvalg som eksempelvis Proff takplate, panel, eller gips, mot tillegg i pris.
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Hvitmalt slett listverk
• Hvitmalt trapp, med hvite spiler, trinn i robust hvitlasert eik og hvite spiler i returrekkverk
• Downlights i tak på kjøkken, entré, og begge bad
• Bad leveres med hvite 40x25 fliser på vegg og grå 30x30 fliser på gulv, 10x10 fliser på gulv i dusjsone. Vegghengt toalett med flislagt kasse. Dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger. Baderomsinnredning med skuffer i 80cm og rundt speil
• Bad/vaskerom leveres med grå 30x30 fliser på gulv med 10x10 i dusjsone, sokkelflis, og baderomsplater fra Fibo på vegg i "Olivegreen". Vegghengt toalett med flislagt kasse. Dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger, eller vegg og glassdør (se planløsning). Moderne baderomsinnredning med skuffer i 80cm, rundt speil, og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. 
• Oppvarming i form av peisovn og panelovner, varmekabler på bad, bad/vaskerom og i entré. (Vannbåren gulvvarme leveres ikke som en del av standard, men kan kjøpes mot tillegg i pris, må avtales før byggestart)
• Vinduer, ytterdører og terrassedører leveres i Dempet sort utvendig og innvendig
• Sort takstein og takrenner
• Utvendig ULTIMALT kledning i fargen 0651 Lavgrå.
• Tomten leveres med stedlige masser. Gruset gårdsplass og innkjørsel
• Avsatt plass til dobbelgarasje. Det er mulig å få levert garasje mot tillegg i pris. Ta kontakt med prosjektselger for informasjon om pris og løsning.

Endring i leveranse Hus 2:

• Trend veggplater i farge Lys Sand, Organic Red (Hovedsoverom) og Skoggrønn (Entré og ett soverom)
• Klargjort for ferdigplen
• Beige fliser i entré og baderom (badromsplate i Olivegreen på bad i 1. etasje)

Se detaljert leveransebeskrivelse i prospektet

Moderne overflater og innredninger

En ny enebolig fortjener innbydende og varige produkter, og et personlig preg. Vi har derfor gjort det mulig å velge mellom flere produkter og farger
fra sortimentet til Smartpanel og Huntonit. Gulvet kommer med en varm og lys tre-stavs parkett i hvit-lasert eik, og trappen leveres med trinn i hvitlasert eik som står i stil til gulvet.

Kjøkkenet er for mange selve hjertet i boligen, og vi har derfor valgt en god standard fra en anerkjent leverandør. Du får romslig kjøkken med god plass til spisegruppe med plass til mange, slik at du kan servere gjestene noe godt å drikke mens du tilbereder maten. Kjøkkenet leveres komplett med integrert hvitevarepakke, og i en moderne "look" med glatte mørke fronter, mørk benkeplate og sort kjøkkenhette. Du får også godt arbeidslys på kjøkkenet i form av downlights.

Badet i 2. etasje leveres med mørke grå fliser på gulv og hvite fliser på vegg, og i 1. etasje leveres en moderne badromsplate i en behagelig grønn farge. Begge badene leveres med skuffeinnredning, dusjløsning, vegghengt toalett, og downlights. Du kan selvsagt endre leveransen dersom du skulle foretrekke en annen stil enn det som leveres som standard.

Entréen leveres med mørke grå fliser på gulv, praktisk med tanke på slitasje og vask, og downlights i tak.

Første kjøper har flyttet inn

Du kan lese mer om familien som har flyttet inn i Hus 1 her.

Kort vei til helt ny barneskole!

Skolestart 2025 står ny barneskole ferdig på Tynsåkjordet, 1,5 km fra eneboligene. En flott ny skole med flotte uteområder og mange gode tilbud: BMX-bane, fotballbaner, basketballbane, lekestativer, sklier, flerbrukshall med fine garderobefasiliteter og tribune til nesten 300 tilskuere. En luftig skole med høyt opp under taket, store, fine flater, og vinduer med god utsikt. Mange fine rom til blant annet sløyd, musikk, keramikk, matlaging, aktivitetsrom og lesekrok. Ca.4min på sykkel fra eneboligene og ned til skolen.

Sundet og Eidsvoll

Du kan lese mer og se kart over området her

La boligen gjenspeile din personlighet

Sett ditt preg på boligen gjennom vårt tilvalgsprogram! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter gjennom vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, til og med endre på planløsningen om ønskelig. Det vil også være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Detaljert informasjon i prospektet

Mer informasjon om området, boligene og feltet, finner du i på vår hjemmeside eller i prospektet. Meld interesse til vår prosjektselger via vår hjemmeside, eller ta kontakt direkte på mail eller telefon for å få tilsendt prospekt, prisliste og siste oppdatering om prosjektet. Prosjektselger tar gjerne en prat dersom du ønsker mer informasjon om boligen, byggeprosess, mulige løsninger, tips og råd om finansiering, eller ønsker en visning ute på tomten

Her bor du i rolige omgivelser

At barn eller barnebarn vokser opp i et sunt og godt miljø, med god plass, og nærhet til natur og aktiviteter, er kjært for mange. I Eidsvoll er det nettopp dette man får. I vårt prosjekt Finnbråtalia bygger vi nå boliger i er et rolig og veletablert boligområde. Her er det muligheter for lek og moro på egen eiendom, og i området rundt. Det er også enkelt å komme seg til og fra skolene i Sundet med buss eller sykkel. Finnkollen Idrettslag legger til rette for uteaktiviteter for barn og ungdom som flytter til området. Her kan man leke i unnarennet eller på sletta. I lysløypa blir det lagt spor, og det er preparerte løyper til Styri, Steinbrua, Vidkjærn og Jøndalsvangen og da er mulighetene mange for en lang tur.

Tomten ligger på sørsiden av lia vendt mot Sundet og Grue, og får derfor gode solforhold hele dagen. Hver enkelt tomt får bra med hage og fine uteplasser, og i nærområdet finner du barnehager, barneskole/ungdomsskole/videregående og offentlig kommunikasjon. 

Sundet, kommunesenteret i Eidsvoll, ligger ca 5 minutter fra boligen med bil (les mer om Sundet og Eidsvoll her). Her finner du butikker, vinmonopol, restauranter, samt kommuneadministrasjon. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun en liten kjøretur til Amfi Eidsvoll på Råholt, eller Jessheim storsenter med over 150 butikker og spisesteder i Jessheim sentrum.

• Prosjektet er godkjent i Husbanken!
• Fastpris - Ingen budrunder
• 0,- i forskudd ved signering av kontrakt
• Sett ditt preg på boligen ved å endre leveranse eller romløsning!
• Egen hage, balkong, og terrasse (med mulighet for tilpasninger)
• Kort vei til Sundet med restauranter, badebrygger, kino, bibliotek, treningssenter og mer
• Kort vei til skoler og barnehager
• Nye Vilberg barneskole står ferdig i 2025, og ligger kun 1,5 km fra boligene
• Gode kommunikasjonsmuligheter til og fra Oslo og Gardermoen. 6 min til med bil til Eidsvoll stasjon, 35 min med tog til Oslo, 23 min til Lillestrøm og 9 min til Oslo Lufthavn Gardermoen
• 7 min med buss til Eidsvoll stasjon, ca 6 min å gå til Lilleborg bussholdeplass fra boligen. Bussavganger 1 gang hver time, (flere busser i morgenrushet med noe lenger reisetid, mellom 10-14 min til Eidsvoll stasjon)

En varm og økonomisk bolig

Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og er godt isolert. Det betyr at boligen tar vare på mye av varmen slik at du ikke må bruke høyere utgifter på oppvarming av boligen. Ventilasjonssystemet filtrerer også luften slik at du unngår allergiske reaksjoner som følge av pollen og bakterier i luften. Boligen leveres i tillegg med peisovn som varmer godt og minsker strømforbruket. Om ønskelig er det også mulig å velge gulvvarme i form av vannbåren varme, varmekabler eller varmefolie, dersom man velger dette i en tidlig fase. Du kan lese mer om fordelene ved energieffektive boliger her.

Nærhet til flotte turopplevelser

Eneboligene ligger med kort vei til Finnkollen Idrettsanlegg, ca 3 min å gå så er du fremme. Finnkollen Idrettslag legger til rette for uteaktiviteter for barn og ungdom som flytter til området. Her kan man leke i unnarennet eller på sletta. I lysløypa blir det lagt spor, og det er preparerte løyper til Styri, Steinbrua, Vidkjærn og Jøndalsvangen og da er mulighetene mange for en lang tur.

Du kan i tillegg gå så og si rett ut i turløypene om sommeren, med enkel tilgang til den lille og store Finnkollrunden. Den lille runden er på ca. 4 km, mens det store er drøye 9 km.

Det er også gode muligheter for den som er glad i vann! Du finner båthavn i både Sundet og Hurdalsjøen, og det er flere fine badeplasser i området.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Mulighet til å sette eget preg på boligen med tilvalgsprogram
• Nøkkelferdige boliger
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med over 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler ved ny bolig her.

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi (kr. 1 300.000,-) kr. 32.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 545,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 805,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 37.850,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Tomtens grunn gir føringer for endelig utforming, illustrasjoner viser derfor ikke endelig utforming. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Fellesutgifter

Fellesutgifter vil være avhengig av hvilke tjenester veilaget og realsameie ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på snuplass, vil bli inkludert i fellesutgifter. Endelig budsjett fastsettes på stiftelsesmøte.