4 Eneboliger

Innhold i boligene

HUS 2
2 plan, 3(4) soverom, 150 kvm BRA
1. etasje: Entré, gang/trapp, tv-stue, bad/vaskerom, 2 soverom, og sportsbod. 
2. etasje: Stue, kjøkken, trapp, hovedsoverom med walk-in garderobe og bad. Balkong med utgang fra stue. 

• BRA Bolig: 150 kvm
• P-rom Totalt: 142 kvm
• Terrasse: 15 og 3 kvm
• Balkong: 6 kvm
• Sportsbod: 5 kvm
• Avsatt plass til garasje: 39 kvm
• Tomt: 658 kvm

HUS 3
2 plan, 3(4) soverom, 150 kvm BRA
1. etasje: Entré, gang/trapp, tv-stue, bad/vaskerom, 2 soverom, og sportsbod. 
2. etasje: Stue, kjøkken, trapp, hovedsoverom med walk-in garderobe og bad. Balkong med utgang fra stue. 

• BRA Bolig: 150 kvm
• P-rom Totalt: 142 kvm
• Terrasse: 3,6 og 10,8 kvm
• Balkong: 6 kvm
• Sportsbod: 5 kvm
• Avsatt plass til garasje: 39 kvm
• Tomt: 658 kvm

HUS 4
2 plan, 3(4) soverom, 148 kvm BRA
1. etasje: Entré, gang/trapp, tv-stue/hjemmekontor, bad/vaskerom, 2 soverom, og sportsbod.
2. etasje: Stue, kjøkken/spisestue, gang/trapp, hovedsoverom med walk-in garderobe. Balkong med utgang fra stue.

• BRA Bolig: 148kvm
• P-rom Totalt: 140 kvm
• Terrasse: 6 og 16,5 kvm
• Balkong: 6 kvm
• Sportsbod: 5,6 kvm
• Avsatt plass til garasje: 39 kvm
• Tomt: 658 kvm

Kort om leveransen

Felles for Hus 2, 3 og 4:

• Mulighet for å påvirke leveransen i stor grad!
• 3(4) soverom, 2 stuer (TV/Internett fremført til begge stuer), 2 bad, hovedsoverom med praktisk løsning med walk-in garderobe og bad
• Lekkert kjøkken med mørke fronter og benkeplate. Om ønskelig kan leveransen tilpasses i møte med kjøkkenleverandør (dette under forutsetning av at standard kjøkken ikke enda er bestilt/montert). Det er utarbeidet kjøkkentegning som kan oversendes av prosjektselger
• Integrert hvitevarepakke; stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, samt integrert kjøleskap med frysedel
• Hvit trapp, med hvite spiler, trinn i robust hvitlasert eik og hvite spiler i returrekkverk
• Downlights i tak på kjøkken, entré, og begge bad
• Bad leveres med hvite 40x25 fliser på vegg og grå 30x30 fliser på gulv, 10x10 fliser på gulv i dusjsone. Vegghengt toalett, sisterne med hvitt glass montert på vegg. Dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger. Baderomsinnredning med skuffer i 80cm og rundt speil
• Bad/vaskerom leveres med grå 30x30 fliser på gulv med 10x10 i dusjsone, sokkelflis, og baderomsplater fra Fibo på vegg i "Olivegreen". Vegghengt toalett, sisterne med hvitt glass montert på vegg. Dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger, eller vegg og glassdør (se planløsning). Moderne baderomsinnredning med skuffer i 80cm, rundt speil, og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. 
• Oppvarming i form av peisovn og panelovner, varmekabler på bad og i entré. (Vannbåren gulvvarme leveres ikke som en del av standard, men kan kjøpes mot tillegg i pris, må avtales før byggestart)
• Vinduer og dører og leveres i Dempet sort utvendig. Inngangsdør leveres sort også innvendig. Sort takstein og takrenner. Utvendig kledning i oljebeis, Trebitt Lavgrå 0651
• Avsatt plass til dobbelgarasje. Det er mulig å få levert garasje mot tillegg i pris. Ta kontakt med prosjektselger for informasjon om pris og løsning

Hus 3 og 4:

• Slette vegger med veggplater fra Smartpanel, 3 stk farger inkl. i prisen; Marrakesh 3606-Y29R (Jotun), Organic Red 4915-Y55R (Trend) og Skoggrønn S 5010-G30Y (Trend). Slett hvitt tak med takplater fra Forestia. (Hvitmalt slett listverk rundt dører, vinduer og ved gulv.)
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Ferdigplen, og tilsådde arealer i skråning. Gruset gårdsplass og innkjørsel

Hus 2:

• Vegger og himlinger med ubehandlet gips. (Kan leveres ferdig malt i ønskede farger mot tillegg i pris)
• Leveres uten parkett. (Kan leveres med ferdig lagt parkett mot tillegg i pris. Det er også mulighet for egeninnsats)
• Leveres uten ferdigplen. (Dette kan leveres mot tillegg i pris). Leveres med tilsådde arealer i skråning. Gruset gårdsplass og innkjørsel

Se detaljert leveransebeskrivelse i prospektet

Moderne overflater og innredninger

En ny enebolig fortjener innbydende og varige produkter, i hus 3 og 4 har vi derfor valgt et stilrent uttrykk med slette vegg- og takplater. Gulvet kommer med en varm og lys tre-stavs parkett i hvit-lasert eik, og trappen leveres med trinn i hvitlasert eik som komplementerer gulvet. Vi har besluttet å redusere leveranseomfanget for Hus 2 med det formål å tilby dette som et kostnadseffektivt alternativ. Dette tiltaket er tatt for å sikre at prosjektet forblir økonomisk tilgjengelig for flere kunder.

Kjøkkenet er for mange selve hjertet i boligen, og vi har derfor valgt en god standard fra en anerkjent leverandør. Du får romslig kjøkken med god plass til spisegruppe med plass til mange, slik at du kan servere gjestene noe godt å drikke mens du tilbereder maten. Kjøkkenet leveres komplett med intergrert hvitevarepakke, og i en moderne "look" med glatte mørke fronter, mørk benkeplate og sort kjøkkenhette. Du får også godt arbeidslys på kjøkkenet i form av downlights.

Badet i 2. etasje leveres med mørke grå fliser på gulv og hvite fliser på vegg, og i 1. etasje leveres en moderne badromsplate i en behagelig grønn farge. Begge badene leveres med skuffeinnredning, dusjløsning, vegghengt toalett, og downlights. Du kan selvsagt endre leveransen dersom du skulle foretrekke en annen stil enn det som leveres som standard.

Entréen leveres i en grønn farge som ønsker deg velkommen. Mørke grå fliser på gulv, praktisk med tanke på slitasje og vask, og downlights i tak.

La boligen gjenspeile din personlighet

Sett ditt preg på boligen gjennom vårt tilvalgsprogram! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter gjennom vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, til og med endre på planløsningen om ønskelig. Det vil også være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fast pris uten budrunder
• Mulighet til å sette eget preg på boligen med tilvalgsprogram
• Nøkkelferdige boliger
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med over 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler ved ny bolig her.

Her bor du i rolige omgivelser

At barn eller barnebarn vokser opp i et sunt og godt miljø, med god plass, og nærhet til natur og aktiviteter, er kjært for mange. I Eidsvoll er det nettopp dette man får. I vårt prosjekt Finnbråtalia bygger vi nå boliger i er et rolig og veletablert boligområde. Her er det muligheter for lek og moro på egen eiendom, og i området rundt. Det er også enkelt å komme seg til og fra skolene i Sundet med buss eller sykkel. Finnkollen Idrettslag legger til rette for uteaktiviteter for barn og ungdom som flytter til området. Her kan man leke i unnarennet eller på sletta. I lysløypa blir det lagt spor, og det er preparerte løyper til Styri, Steinbrua, Vidkjærn og Jøndalsvangen og da er mulighetene mange for en lang tur.

Tomten ligger på sørsiden av lia vendt mot Sundet og Grue, og får derfor gode solforhold hele dagen. Hver enkelt tomt får bra med hage og fine uteplasser, og i nærområdet finner du barnehager, barneskole/ungdomsskole/videregående og offentlig kommunikasjon. 

Sundet, kommunesenteret i Eidsvoll, ligger ca 5 minutter fra boligen med bil (les mer om Sundet og Eidsvoll her). Her finner du butikker, vinmonopol, restauranter, samt kommuneadministrasjon. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun en liten kjøretur til Amfi Eidsvoll på Råholt, eller Jessheim storsenter med over 150 butikker og spisesteder i Jessheim sentrum.

• Prosjektet er godkjent i Husbanken!
• Fastrente 3, 5 eller 10 år på ca 4 til 4,5% fra Husbanken (september 2023)
• Fast pris - Ingen budrunder
• 0,- i forskudd ved signering av kontrakt
• Sett ditt preg på boligen ved å endre leveranse eller romløsning!
• Egen hage, balkong, og terrasse (med mulighet for tilpasninger)
• Kort vei til Sundet med restauranter, badebrygger, kino, bibliotek, treningssenter og mer
• Kort vei til skoler og barnehager
• Gode kommunikasjonsmuligheter til og fra Oslo og Gardermoen. 6 min til med bil til Eidsvoll stasjon, 35 min med tog til Oslo, 23 min til Lillestrøm og 9 min til Oslo Lufthavn Gardermoen
• 7 min med buss til Eidsvoll stasjon, ca 6 min å gå til Lilleborg bussholdeplass fra boligen. Bussavganger 1 gang hver time, (flere busser i morgenrushet med noe lenger reisetid, mellom 10-14 min til Eidsvoll stasjon)

Nærhet til flotte turopplevelser

Eneboligene ligger med kort vei til Finnkollen Idrettsanlegg, ca 3 min å gå så er du fremme. Finnkollen Idrettslag legger til rette for uteaktiviteter for barn og ungdom som flytter til området. Her kan man leke i unnarennet eller på sletta. I lysløypa blir det lagt spor, og det er preparerte løyper til Styri, Steinbrua, Vidkjærn og Jøndalsvangen og da er mulighetene mange for en lang tur.

Du kan i tillegg gå så og si rett ut i turløypene om sommeren, med enkel tilgang til den lille og store Finnkollrunden. Den lille runden er på ca. 4 km, mens det store er drøye 9 km.

Det er også gode muligheter for den som er glad i vann! Du finner båthavn i både Sundet og Hurdalsjøen, og det er flere fine badeplasser i området.

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi (kr. 1 300.000,-) kr. 32.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 37.842,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Tomtens grunn gir føringer for endelig utforming, illustrasjoner viser derfor ikke endelig utforming. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Fellesutgifter

Fellesutgifter vil være avhengig av hvilke tjenester veilaget og realsameie ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på snuplass, vil bli inkludert i fellesutgifter. Endelig budsjett fastsettes på stiftelsesmøte. 

Detaljert informasjon i prospektet

Mer informasjon om området, boligene og feltet, finner du i på vår hjemmeside eller i prospektet. Meld interesse til vår prosjektselger via vår hjemmeside, eller ta kontakt direkte på mail eller telefon for å få tilsendt prospekt, prisliste og siste oppdatering om prosjektet. Prosjektselger tar gjerne en prat dersom du ønsker mer informasjon om boligen, byggeprosess, mulige løsninger, tips og råd om finansiering, eller ønsker en visning ute på tomten