Kruttverksporten

Byggetrinn 1 - Rekkehus

  • Utsolgt! Se 2. byggetrinn for flere boliger
  • Omkostninger: 53 177,-
  • Felleskostnader: Ca. 2 871,-
  • BRA: 122-133 m²
  • P-rom: 109-118 m²
  • Soverom: 4
  • Etasjer: 3
  • Parkering: 2 p-plasser i p-anlegg
  • Balansert ventilasjon
  • Vannbåren gulvvarme
  • Energimerke: B (rød)
Første byggetrinn består av 11 rekkehus fordelt på 2 bygg. Med fire soverom, to bad, to stuer, og flere fine uteområder, er det god plass til hygge med familie og gjester!

Flere rekkehus i byggetrinn 2!

Dette byggetrinnet er utsolgt, se rekkehus for salg i Trinn 2 Les mer om byggetrinn 2 her.

Bilfritt bomiljø i Nittedal

Her i Kruttverksporten er det perfekt å bo for de som ønsker å bo sentralt med kort vei til Oslo, og samtidig komme hjem til et rolig og barnevennlig område, med nærhet til natur og fine turområder.

Nittedal byr på alt du trenger i hverdagen. Nærhet til tog og buss, kort reisetid til jobb og gåavstand til skole, dagligvare og servicetilbud. Boligene ligger i gangavstand fra Mosenteret, et hyggelig kjøpesenter med 29 butikker, vinmonopol, helsetjenester, treningssenter, bakeri, kafeer og koselige spisesteder.

2-p plasser i garasjeanlegg

Alle boliger i Kruttverksporten leveres med 2 stk p-plasser, disse er etablert i parkeringskjeller under tilstøtende blokkbebyggelse, og er med på å skape et nærmest bilfritt bomiljø. Perfekt for de som trenger to biler for å organisere hverdagen, praktisk og trygt. Du trenger ikke å måke snø av bilen om vinteren, og det er kun beboere som har tilgang til garasjeanlegget.

Kort vei til Oslo og Lillestrøm sentrum

Det tar deg ca. 10 minutter å gå bort til Nittedal Rådhus bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo Bussterminal. I tillegg går det blant annet busser til Lørenskog sentrum, via Strømmen storsenter og AHUS, og Nittedal stasjon. Fra Nittedal togstasjon er det togavganger på strekningen mellom Gjøvik/Jaren og Oslo Sentralstasjon, og du er på Oslo S på ca 30 min. Det er kun en kort sykkeltur til stasjonsområdet.

  • Ca. 22min til Lillestrøm sentrum med bil
  • Ca. 30min til Oslo sentrum med bil
  • Ca. 5min å gå til Mosenteret
  • Ca. 10min å gå til Nittedal Rådhus bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo Bussterminal
  • Ca. 15min å sykle til Nittedal stasjon / Ca. 4min fra stasjonen og ned til feltet. Ca. 4min med bil til stasjonen (toget bruker ca. 30min til Oslo)
  • Gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole
  • Gangavstand til skiløype/lysløype
  • Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca. 30min)

Boligvelger

Rekkehus 1-11
  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Pris
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 58 177,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Rekkehus med 4 soverom og 2 bad

Litt om den gjenværende boligen som er for salg i byggetrinn 1:

  • Rekkehus over 3 plan - ca 121 kvm Boligtype A (Flere boligtype A og B i Byggetrinn 2)
  • 4 soverom 2 bad, og separat vaskerom
  • Loftstue i tillegg til stue i 1. etasje
  • Kjøkkeninnredning med komplett hvitevarepakke
  • Vannbåren gulvvarme i sokkel- og 1. etasje, samt bad 2. etasje
  • 3 solrike uteplasser; egen hagedel med utgang fra sokkeletasjen, veranda fra stue/kjøkken i 1. etasje og takterrasse (over sportsbod) i 2. etasje.
  • Hage del foran og bak det enkelte rekkehus
  • 2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg klargjort for el-bil lader medfølger hvert rekkehus
  • Utgang til egen hage del fra sokkeletasje.
  • Pene og lettstelte fellesområder med flere lekeplasser i nærområdet
  • Gangavstand til barnehager og skoler
  • Gangavstand til skiløype/lysløype
  • Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca 30 min)

3D-visning av plantegning for boligtype A

1. etasje i boligtype A

 

2. etasje i boligtype A

 

U. etasje i boligtype A

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader på kr. 3.388,- pr mnd. for gjenværende bolig i byggetrinn 1 - Nr. 2. I tillegg innbetales et ekstraordinært innskudd til sameiet med kr. 5. 000,- i forbindelse med felleskostnader ved første faktura. Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Man har lagt til grunn at bl.a. forsikring på byggningsmassen, strøm på fellesarealer og kabel-TV/bredbånd, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, parkering i garasjeanlegg, forretningsførsel er inkludert. Usbl er engasjert som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Omkostninger

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 1.650.000,-) kr. 41.250,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Avgiftsgrunnlag for P-plasser kr 10.000,-
Tinglysingsgebyr for P-plasser kr 585,-
Totale omkostninger: kr. 53 177,-

Hele kjøpesummen inkl evt. tilvalg, og omkostninger, innbetales 3-5 dager før overtagelse.