Store vindusflater slipper inn masse naturlig lys. Boligtype A

Lekkert stilrent kjøkken m. integrerte hvitevarer. Stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon oppvaskmaskin og kombi kjøl/frys, samt moderne ventilator. Boligtype A.

God plass på kjøkkenet til eksempelvis en kjøkkenøy. God plass til langbord. Boligtype A

Nyt morgenkaffen eller en hyggelig kveldsstund på en koselig balkong. Boligtype A

Eget bad, og separat vaskerom, i u.etasje. Boligtype A

Masse naturlig lysinnslipp gjennom takhøye vinduer, og utgang til terrasse i soverom i U.etasje. Boligtype A

Boligene leveres med vannbåren gulvvarme, som gir jevn og god innetemperatur. Boligtype A

Avslappende og lun loftstue i 2. etasje med tilgang til bad, to soverom og utgang til terrasse. TV-uttak og utgang til takterrasse med ettermiddagssol. Boligtype A

Hovedsoverom i 2. etasje med god plass til garderobe

Romslig entré med plass til garderobeløsning, og tilgang til bod/garderobe

Takterrasse over sportsbod med utgang fra loftstue i 2. etasje

Fine uteplasser i form av terrasse, takterrasse, balkong og hage

Det leveres 2 stk p-plasser i garasjeanlegg til hver enhet. Boligene leveres også med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Hver bolig får 2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg

Lekeplass i enden av gaten mellom husrekkene. Hager leveres med ferdigplen, og lekeplass med benk, lekeapparat og huske. Hekk mellom lekeplass og boliger

Boligen ligger fint til innerst i feltet

Overbygd inngangsparti med tilgang til sportsbod

Romslig hage, terrasse og balkong. Hekk i enden av hagen

Romslig terrasse, og hage med hekk ut mot lekeplass

Oversikt over innflyttingsklare boliger, og boliger med innflytting 1. kvartal 2024

Illustrasjon av området med blokkbebyggelsen ovenfor boligfeltet

Kruttverksporten

Byggetrinn 1 - Rekkehus

Tilbake til Kruttverksporten

Utsolgt! Se 2. byggetrinn for flere boliger
Omkostninger: 53 177,-
Felleskostnader: Ca. 2 871,-
BRA: 122-133 m²
P-rom: 109-118 m²
Soverom: 4
Etasjer: 3
Parkering: 2 p-plasser i p-anlegg
Balansert ventilasjon
Vannbåren gulvvarme
Energimerke: B (rød)

Første byggetrinn består av 11 rekkehus fordelt på 2 bygg. Med fire soverom, to bad, to stuer, og flere fine uteområder, er det god plass til hygge med familie og gjester!

Flere rekkehus i byggetrinn 2!

Dette byggetrinnet er utsolgt, men det er 2 stk innflyttingsklare rekkehus for salg i Trinn 2, og 5 stk med antatt ferdigstillelse 1. kvartal 2024! Les mer om byggetrinn 2 her.

Bilfritt bomiljø i Nittedal

Her i Kruttverksporten er det perfekt å bo for de som ønsker å bo sentralt med kort vei til Oslo, og samtidig komme hjem til et rolig og barnevennlig område, med nærhet til natur og fine turområder.

Nittedal byr på alt du trenger i hverdagen. Nærhet til tog og buss, kort reisetid til jobb og gåavstand til skole, dagligvare og servicetilbud. Boligene ligger i gangavstand fra Mosenteret, et hyggelig kjøpesenter med 29 butikker, vinmonopol, helsetjenester, treningssenter, bakeri, kafeer og koselige spisesteder.

2-p plasser i garasjeanlegg

Alle boliger i Kruttverksporten leveres med 2 stk p-plasser, disse er etablert i parkeringskjeller under tilstøtende blokkbebyggelse, og er med på å skape et nærmest bilfritt bomiljø. Perfekt for de som trenger to biler for å organisere hverdagen, praktisk og trygt. Du trenger ikke å måke snø av bilen om vinteren, og det er kun beboere som har tilgang til garasjeanlegget.

Kort vei til Oslo og Lillestrøm sentrum

Det tar deg ca. 10 minutter å gå bort til Nittedal Rådhus bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo Bussterminal. I tillegg går det blant annet busser til Lørenskog sentrum, via Strømmen storsenter og AHUS, og Nittedal stasjon. Fra Nittedal togstasjon er det togavganger på strekningen mellom Gjøvik/Jaren og Oslo Sentralstasjon, og du er på Oslo S på ca 30 min. Det er kun en kort sykkeltur til stasjonsområdet.

Ca. 22min til Lillestrøm sentrum med bil
Ca. 30min til Oslo sentrum med bil
Ca. 5min å gå til Mosenteret
Ca. 10min å gå til Nittedal Rådhus bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo Bussterminal
Ca. 15min å sykle til Nittedal stasjon / Ca. 4min fra stasjonen og ned til feltet. Ca. 4min med bil til stasjonen (toget bruker ca. 30min til Oslo)
Gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole
Gangavstand til skiløype/lysløype
Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca. 30min)

Odd Arild Dahlum

Sitter du inne med spørsmål? Ikke nøl med å ta kontakt med meg, jeg svarer deg.

Telefon: +47 98 22 89 51

Epost: odd.dahlum@i-bolig.no

Meld din interesse

Bestill prospekt

Visning
Trykk på knappen under for å booke en privatvisning.

Visningsadresse:
Kvernstua 26, 1482 Nittedal. Se kart i Google

Book en visning

Boligvelger

Rekkehus 1-11

Bolig

Soverom

Etg

P-rom

BRA

Pris
K1 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

121 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
K2 (A) *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 58 177,-

TIL BOLIG
K3 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
K4 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
K5 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
K6 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

120 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
L7 rekkehus type B *

4

3.

118 m²

133 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
L8 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
L9 rekkehus type B *

4

3.

118 m²

134 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
L10 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
L11 rekkehus type B *

4

3.

118 m²

133 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
* Boliger merket med rødt er solgt

Rekkehus med 4 soverom og 2 bad

Litt om den gjenværende boligen som er for salg i byggetrinn 1:

Rekkehus over 3 plan - ca 121 kvm Boligtype A (Flere boligtype A og B i Byggetrinn 2)
4 soverom 2 bad, og separat vaskerom
Loftstue i tillegg til stue i 1. etasje
Kjøkkeninnredning med komplett hvitevarepakke
Vannbåren gulvvarme i sokkel- og 1. etasje, samt bad 2. etasje
3 solrike uteplasser; egen hagedel med utgang fra sokkeletasjen, veranda fra stue/kjøkken i 1. etasje og takterrasse (over sportsbod) i 2. etasje.
Hage del foran og bak det enkelte rekkehus
2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg klargjort for el-bil lader medfølger hvert rekkehus
Utgang til egen hage del fra sokkeletasje.
Pene og lettstelte fellesområder med flere lekeplasser i nærområdet
Gangavstand til barnehager og skoler
Gangavstand til skiløype/lysløype
Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca 30 min)

3D-visning av plantegning for boligtype A

1. etasje i boligtype A

2. etasje i boligtype A

U. etasje i boligtype A

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader på kr. 3.388,- pr mnd. for gjenværende bolig i byggetrinn 1 - Nr. 2. I tillegg innbetales et ekstraordinært innskudd til sameiet med kr. 5. 000,- i forbindelse med felleskostnader ved første faktura. Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Man har lagt til grunn at bl.a. forsikring på byggningsmassen, strøm på fellesarealer og kabel-TV/bredbånd, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, parkering i garasjeanlegg, forretningsførsel er inkludert. Usbl er engasjert som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Omkostninger

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 1.650.000,-) kr. 41.250,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Avgiftsgrunnlag for P-plasser kr 10.000,-
Tinglysingsgebyr for P-plasser kr 585,-
Totale omkostninger: kr. 53 177,-

Hele kjøpesummen inkl evt. tilvalg, og omkostninger, innbetales 3-5 dager før overtagelse.