Store vindusflater slipper inn masse naturlig lys. Boligtype A

Lekkert stilrent kjøkken m. integrerte hvitevarer. Stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon oppvaskmaskin og kombi kjøl/frys, samt moderne ventilator. Boligtype A.

God plass på kjøkkenet til eksempelvis en kjøkkenøy. God plass til langbord. Boligtype A

Nyt morgenkaffen eller en hyggelig kveldsstund på en koselig balkong. Boligtype A

Eget bad, og separat vaskerom, i u.etasje. Boligtype A

Masse naturlig lysinnslipp gjennom takhøye vinduer, og utgang til terrasse i soverom i U.etasje. Boligtype A

Boligene leveres med vannbåren gulvvarme, som gir jevn og god innetemperatur. Boligtype A

Avslappende og lun loftstue i 2. etasje med tilgang til bad, to soverom og utgang til terrasse. TV-uttak og utgang til takterrasse med ettermiddagssol. Boligtype A

Hovedsoverom i 2. etasje med god plass til garderobe

Romslig entré med plass til garderobeløsning, og tilgang til bod/garderobe

Takterrasse over sportsbod med utgang fra loftstue i 2. etasje

Fine uteplasser i form av terrasse, takterrasse, balkong og hage

Det leveres 2 stk p-plasser i garasjeanlegg til hver enhet. Boligene leveres også med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Hver bolig får 2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg

Lekeplass i enden av gaten mellom husrekkene. Hager leveres med ferdigplen, og lekeplass med benk, lekeapparat og huske. Hekk mellom lekeplass og boliger

Boligen ligger fint til innerst i feltet

Overbygd inngangsparti med tilgang til sportsbod

Romslig hage, terrasse og balkong. Hekk i enden av hagen

Romslig terrasse, og hage med hekk ut mot lekeplass

Illustrasjon av området med blokkbebyggelsen ovenfor boligfeltet

Kruttverksporten

Byggetrinn 1 - Rekkehus

Tilbake til Kruttverksporten

Utsolgt! Se 2. byggetrinn for flere boliger
Omkostninger: 53 177,-
Felleskostnader: Ca. 2 871,-
BRA: 122-133 m²
P-rom: 109-118 m²
Soverom: 4
Etasjer: 3
Parkering: 2 p-plasser i p-anlegg
Balansert ventilasjon
Vannbåren gulvvarme
Energimerke: B (rød)

Første byggetrinn består av 11 rekkehus fordelt på 2 bygg. Med fire soverom, to bad, to stuer, og flere fine uteområder, er det god plass til hygge med familie og gjester!

Flere rekkehus i byggetrinn 2!

Dette byggetrinnet er utsolgt, se rekkehus for salg i Trinn 2 Les mer om byggetrinn 2 her.

Bilfritt bomiljø i Nittedal

Her i Kruttverksporten er det perfekt å bo for de som ønsker å bo sentralt med kort vei til Oslo, og samtidig komme hjem til et rolig og barnevennlig område, med nærhet til natur og fine turområder.

Nittedal byr på alt du trenger i hverdagen. Nærhet til tog og buss, kort reisetid til jobb og gåavstand til skole, dagligvare og servicetilbud. Boligene ligger i gangavstand fra Mosenteret, et hyggelig kjøpesenter med 29 butikker, vinmonopol, helsetjenester, treningssenter, bakeri, kafeer og koselige spisesteder.

2-p plasser i garasjeanlegg

Alle boliger i Kruttverksporten leveres med 2 stk p-plasser, disse er etablert i parkeringskjeller under tilstøtende blokkbebyggelse, og er med på å skape et nærmest bilfritt bomiljø. Perfekt for de som trenger to biler for å organisere hverdagen, praktisk og trygt. Du trenger ikke å måke snø av bilen om vinteren, og det er kun beboere som har tilgang til garasjeanlegget.

Kort vei til Oslo og Lillestrøm sentrum

Det tar deg ca. 10 minutter å gå bort til Nittedal Rådhus bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo Bussterminal. I tillegg går det blant annet busser til Lørenskog sentrum, via Strømmen storsenter og AHUS, og Nittedal stasjon. Fra Nittedal togstasjon er det togavganger på strekningen mellom Gjøvik/Jaren og Oslo Sentralstasjon, og du er på Oslo S på ca 30 min. Det er kun en kort sykkeltur til stasjonsområdet.

Ca. 22min til Lillestrøm sentrum med bil
Ca. 30min til Oslo sentrum med bil
Ca. 5min å gå til Mosenteret
Ca. 10min å gå til Nittedal Rådhus bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo Bussterminal
Ca. 15min å sykle til Nittedal stasjon / Ca. 4min fra stasjonen og ned til feltet. Ca. 4min med bil til stasjonen (toget bruker ca. 30min til Oslo)
Gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole
Gangavstand til skiløype/lysløype
Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca. 30min)

Odd Arild Dahlum

Sitter du inne med spørsmål? Ikke nøl med å ta kontakt med meg, jeg svarer deg.

Telefon: +47 98 22 89 51

Epost: odd.dahlum@i-bolig.no

Meld din interesse

Bestill prospekt

Visning
Trykk på knappen under for å booke en privatvisning.

Visningsadresse:
Kvernstua 26, 1482 Nittedal. Se kart i Google

Book en visning

Boligvelger

Rekkehus 1-11

Bolig

Soverom

Etg

P-rom

BRA

Pris
K1 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

121 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
K2 (A) *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 58 177,-

TIL BOLIG
K3 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
K4 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
K5 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
K6 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

120 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
L7 rekkehus type B *

4

3.

118 m²

133 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
L8 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
L9 rekkehus type B *

4

3.

118 m²

134 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
L10 rekkehus type A *

4

3.

109 m²

122 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
L11 rekkehus type B *

4

3.

118 m²

133 m²

Solgt

Bolig solgt
Tot. omkostninger: 47 592,-

TIL BOLIG
* Boliger merket med rødt er solgt

Rekkehus med 4 soverom og 2 bad

Litt om den gjenværende boligen som er for salg i byggetrinn 1:

Rekkehus over 3 plan - ca 121 kvm Boligtype A (Flere boligtype A og B i Byggetrinn 2)
4 soverom 2 bad, og separat vaskerom
Loftstue i tillegg til stue i 1. etasje
Kjøkkeninnredning med komplett hvitevarepakke
Vannbåren gulvvarme i sokkel- og 1. etasje, samt bad 2. etasje
3 solrike uteplasser; egen hagedel med utgang fra sokkeletasjen, veranda fra stue/kjøkken i 1. etasje og takterrasse (over sportsbod) i 2. etasje.
Hage del foran og bak det enkelte rekkehus
2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg klargjort for el-bil lader medfølger hvert rekkehus
Utgang til egen hage del fra sokkeletasje.
Pene og lettstelte fellesområder med flere lekeplasser i nærområdet
Gangavstand til barnehager og skoler
Gangavstand til skiløype/lysløype
Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca 30 min)

3D-visning av plantegning for boligtype A

1. etasje i boligtype A

2. etasje i boligtype A

U. etasje i boligtype A

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader på kr. 3.388,- pr mnd. for gjenværende bolig i byggetrinn 1 - Nr. 2. I tillegg innbetales et ekstraordinært innskudd til sameiet med kr. 5. 000,- i forbindelse med felleskostnader ved første faktura. Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Man har lagt til grunn at bl.a. forsikring på byggningsmassen, strøm på fellesarealer og kabel-TV/bredbånd, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, parkering i garasjeanlegg, forretningsførsel er inkludert. Usbl er engasjert som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Omkostninger

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 1.650.000,-) kr. 41.250,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Avgiftsgrunnlag for P-plasser kr 10.000,-
Tinglysingsgebyr for P-plasser kr 585,-
Totale omkostninger: kr. 53 177,-

Hele kjøpesummen inkl evt. tilvalg, og omkostninger, innbetales 3-5 dager før overtagelse.