Kruttverksporten

Rekkehus i Nittedal

  • Kun én igjen!
  • Innflyttingsklar! (Nr. 2)
  • Pris: 6 590 000,-
  • Omkostninger: 176 575,-
  • Felleskostnader: Ca. 3 600,-
  • BRA: 122 m²
  • BRA-i: 117 m²
  • Soverom: 4
  • Etasjer: 3
  • Parkering: 2 p-plasser i p-anlegg
  • Balansert ventilasjon
  • Vannbåren gulvvarme
  • Energimerke: B (rød)
Rotnes/Nittedal - Disse rekkehusene får en rolig og fin beliggenhet tett på naturen i et bilfritt bomiljø. Boligene har fire soverom, to bad, to stuer, og flere fine uteområder, så det er god plass til hygge med familie og gjester. Kun ett rekkehus igjen!

Bilfritt bomiljø og nærhet til naturen i Nittedal

Her i Kruttverksporten er det perfekt å bo for de som ønsker å bo sentralt med kort vei til Oslo, og samtidig komme hjem til et rolig og barnevennlig område, med nærhet til natur og fine turområder.

Nittedal byr på alt du trenger i hverdagen. Nærhet til tog og buss, kort reisetid til jobb og gåavstand til skole, dagligvare og servicetilbud. Boligene ligger i gangavstand fra Mosenteret, et hyggelig kjøpesenter med 29 butikker, vinmonopol, helsetjenester, treningssenter, bakeri, kafeer og koselige spisesteder.

2-p plasser i garasjeanlegg

Alle boliger leveres med 2 stk p-plasser, disse er etablert i parkeringskjeller under tilstøtende blokkbebyggelse, og er med på å skape et nærmest bilfritt bomiljø. Perfekt for de som trenger to biler for å organisere hverdagen, praktisk og trygt. Du trenger ikke å måke snø av bilen om vinteren, og det er kun beboere som har tilgang til garasjeanlegget.

Beboere i Kruttverksporten

Det har flyttet inn mange kjøpere i Kruttverksporten, og her kan du lese om en av familiene.

Kort vei til Oslo og Lillestrøm sentrum

Det tar deg ca. 10 minutter å gå bort til Nittedal Rådhus bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo Bussterminal. I tillegg går det blant annet busser til Lørenskog sentrum, via Strømmen storsenter og AHUS, og Nittedal stasjon. Fra Nittedal togstasjon er det togavganger på strekningen mellom Gjøvik/Jaren og Oslo Sentralstasjon, og du er på Oslo S på ca 30 min. Det er kun en kort sykkeltur til stasjonsområdet.

  • Ca. 22min til Lillestrøm sentrum med bil
  • Ca. 30min til Oslo sentrum med bil
  • Ca. 5min å gå til Mosenteret
  • Ca. 10min å gå til Nittedal Rådhus bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo Bussterminal
  • Ca. 15min å sykle til Nittedal stasjon / Ca. 4min fra stasjonen og ned til feltet. Ca. 4min med bil til stasjonen (toget bruker ca. 30min til Oslo)
  • Gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole
  • Gangavstand til skiløype/lysløype
  • Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca. 30min)

Energieffektive boliger

Nye boliger er utviklet med den nyeste teknologien og de mest moderne materialene, noe som gir dem en rekke fordeler når det kommer til energieffektivitet. Les mer om dette her.

Boligvelger

Rekkehus 1-11
  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    BRA-i
    BRA
    Pris
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 176 575,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Rekkehus med 4 soverom og 2 bad

  • Boligen sto ferdig oppført oktober 2022. Boligen har vært i utleie fra 15.10.2023, og leiekontrakten er avsluttet. Ta kontakt med selger for detaljert informasjon
  • Inneholder 4 soverom, 2 bad, og separat vaskerom
  • Loftstue i tillegg til stue i 1. etasje
  • Kjøkkeninnredning med komplett hvitevarepakke
  • Vannbåren gulvvarme i sokkel- og 1. etasje, samt bad 2. etasje
  • 3 solrike uteplasser; egen hagedel fra sokkeletasjen, veranda fra stue/kjøkken i 1. etasje og takterrasse (over utebod) i 2. etasje.
  • Hagedel foran og bak det enkelte rekkehus
  • 2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg klargjort for el-bil lader medfølger hvert rekkehus
  • Utgang til egen hagedel fra sokkeletasje.
  • Pene og lettstelte fellesområder med flere lekeplasser i nærområdet
  • Gangavstand til barnehager og skoler
  • Gangavstand til skiløype/lysløype
  • Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca 30 min)

God leveranse

Disse familievennlige rekkehusene leveres med tre-stavs parkett i hvitlasert eik, og trapp med trinn i hvitlasert eik, hvite vanger, spiler og håndløper. Kjøkkenet leveres fra Sigdal i en moderne mørk grå farge som står i stil med de mørke vinduene, og med integrert hvitevarepakke; stekeovn i høyskap, kombi kjøl/frys, platetopp med induksjon, og oppvaskmaskin.

Veggene leveres med ferdigmalte 5-bords veggplater i hvit og greige farge. Det leveres grå/sort fliser på baderoms-gulv og i entré, på baderoms-vegger leveres hvite fliser eller hvite baderomsplater med flis-mønster. Baderomsinnredning med skuffer i mørk grå farge, og speil med lys, innfellbare dusjvegger og gulvmontert toalett. 

Gangavstad til butikker og skoler

Rekkehusene ligger på Mo/Rotnes, og har dermed kort gangavstand til Nittedal Sentrum, med flere store dagligvareforretninger (også ferskvare) og andre forretninger inni og rundt kjøpesenteret; Mosenteret. Her finner man også apotek, vinmonopol, treningssenter, bank, meglerkontor, vinmonopol, pub, og mer. Mosenteret åpnet i flott oppgradert versjon høsten 2020. Like i nærheten finnes også bibliotek, bank, legevakt og kulturhus.

Det er flere barnehager i nærområdet, og gangavstand til både barne-, ungdoms- og videregående skole. Også gangavstand til idrettsanlegg, samt tur-/skiløyper med lys. Nittedal er et eldorado innen organisert barneidrett og kultur. Det finnes flere veldrevne idrettslag og kulturaktiviteter, herunder f.eks barneteater. På Rotnes har man lett tilgang til Lillomarka, med både populære badeplasser og tur/ski terreng.

Det er god kollektivdekning mot Gjelleråsen/Oslo, og bussen tar ca. 40 min til Oslo Sentrum, mens toget tar ca. 30 min. 

Les mer om prosjektet og Nittedal her.

Adkomst:
Fra Sinsenkrysset: Følg Trondheimsveien (Rv. 4) nordover i ca. 10,5 km. I rundkjøringen på Gjelleråsen kjører man rett frem og inn i tunnelen. Fortsett inn på Hadelandsveien (Rv. 4) i ca. 6,9 km. Den første rundkjøringen man kommer skal man ta av mot rett igjennom. I den neste rundkjøringen skal man til venstre (3. avkjørsel). I neste rundkjøring tar man første avkjørsel mot høyre og man er da inne i Kvernstuveien. Denne veien fø

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader sameie: 
Ca. Kr. 3.600,- pr. mnd. (se aktuell enhet). I tillegg innbetales et ekstraordinært innskudd til sameiet med kr. 5. 000,- i forbindelse med felleskostnader ved første faktura.
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Man har lagt til grunn at bl.a. forsikring på byggningsmassen, strøm på fellesarealer og kabel-TV/bredbånd, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, parkering i garasjeanlegg, forretningsførsel er inkludert. Usbl er engasjert som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Omkostninger

Gjelder innflyttingsklart rekkehus nr2

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 6.590.000,-) kr. 164.750,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 500,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 740,-
Avgiftsgrunnlag for P-plasser kr 10.585,-
Totale omkostninger: kr. 176.575,-

3D-visning av plantegning for boligtype A

1. etasje i boligtype A

 

2. etasje i boligtype A

 

U. etasje i boligtype A