Lekkert stilrent kjøkken m. integrerte hvitevarer. Stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon oppvaskmaskin og kombi kjøl/frys, samt moderne ventilator. Boligtype A.

God plass på kjøkkenet til eksempelvis en flyttbar kjøkkenøy eller et lite spisebord. Boligtype A

De stor vindusflatene slipper masse naturlig lys inn i stuen. God plass til langbord. Boligtype A

Stue med utgang til balkong med morgen- og formiddagssol. Boligtype A

Nyt morgenkaffen eller en hyggelig kveldsstund på koselig balkong. Boligtype A

God plass i stue til eksempelvis tre-seters sofa og stol, eller vinkelsofa. Boligtype A

Bad og separat vaskerom, i U.etasje. Boligtype A

Masse naturlig lysinnslipp gjennom høye vinduer, og utgang til terrasse i soverom i U.etasje. Boligtype A

Avslappende og lun loftstue i 2. etasje med tilgang til bad, to soverom og utgang til terrasse. Boligtype A

TV-uttak og utgang til takterrasse med ettermiddagssol i loftstue. Boligtype A

Takterrasse over sportsbod med utgang fra loftstue i 2. etasje

Hovedsoverom i 2. etasje med god plass til garderobe

Romslig entré med plass til garderobeløsning, og tilgang til bod/garderobe

Kruttverksporten - Byggetrinn 1 - Rekkehus

K2 (A)

Tilbake til Kruttverksporten - Byggetrinn 1 - Rekkehus

Pris: 6 690 000,-
Omkostninger: 58 177,-
Innflyttingsklar!
Felleskostnader: Ca. 2 871,-
BRA: 122 m²
P-rom: 109 m²
Soverom: 4
Etasjer: 3
2 p-plasser i p-anlegg
Flere uteplasser
Hage
Balansert ventilasjon

Innflyttingsklart rekkehus over 3 etasjer med 2 bad, vaskerom, loftstue, takterrasse, terrasse, balkong, hage, vannbåren gulvvarme, 2 p-plasser i underjordisk anlegg med sentral beliggenhet på Rotnes i Nittedal. Her finner du alt du trenger i hverdagen. Kort vei til gode buss- og togforbindelser til Oslo og Lillestrøm

Boligtype A

BRA Bolig ca. 122 kvm
P-rom Totalt ca. 109 kvm

1. etasje
Kjøkken og stue, Balkong, Entré, Walk-in garderobe, Sportsbod ved inngang

2. etasje
2 soverom, Loftstue, Bad, Gang/trapp, Takterrasse

U. etasje
Gang/trapp, Bad, Vaskerom, Bod, 2 soverom, Terrasse

Sportsbod 5,5 kvm
Balkong 5 kvm
Terrasse 15 kvm
Takterrasse 11 kvm

Det gjøres oppmerksom på at illustrasjonsplan kan avvike noe fra salgstegninger, avhengig av rekke og enhet i rekken. Se prisliste for eksakte mål.

Kort om leveransen

Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
På vegger i entré, stue, kjøkken, trapperom med gang i U. et., samt loftstue, leveres 5-bords veggplater med kostemalt overflate i en greige farge som heter Sand, NCS S 2502 Y
Øvrige rom leveres med 5-bords veggplater med kostemalt overflate i Hvit, NCS S 0502 Y
Trapp med trinn i hvitlasert eik, og hvitmalt rekkverk, håndløper og runde spiler
Moderne mørkegrått kjøkken med integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kjøkkenventilator i glass og stål, kjøl/frys og oppvaskmaskin
Bad 2. etasje med grå/sort fliser på gulv og hvite fliser på vegg, innfellbare dusjdører, mørk grå baderomsinnredning med skuffer og speil med lys
Bad U. etasje med grå/sort fliser på gulv og baderomsplater i hvitt med flismønster på vegg, innfellbare dusjdører, mørk grå baderomsinnredning med skuffer og speil med lys
Vaskerom i U. etasje leveres med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, og diverse tekniske installasjoner. Grå/sort fliser på gulv og baderomsplater i hvitt med flismønster på vegg
Romslig entré med garderobe
Vannbåren gulvvarme i U. et. med unntak av bod, 1. et., samt bad i 2. et. Soverom leveres med panelovn
Terrasser med levegg mellom boligene
Sportsbod i tilknytning til inngangsparti
Utekran ved inngangsparti og underetasje
2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg klargjort for el-bil lader medfølger hvert rekkehus

Tone T. Johansen

Eiendomsmegler DNB

Sitter du inne med spørsmål? Ikke nøl med å ta kontakt med meg, jeg vil hjelpe deg.

Telefon: +47 41 23 28 03
Epost: tone.therese.johansen@dnbeiendom.no

Meld din interesse

Visning
Trykk på knappen under for å booke en privatvisning.

Visningsadresse:
Kvernstua 26, 1482 Nittedal. Se kart i Google

Meld deg på visning

Beliggenhet i prosjektet

Rekkehus 1-11

3D-visning av plantegning for boligtype A

1. etasje i boligtype A

2. etasje i boligtype A

U. etasje i boligtype A

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til ca. kr 22 - 24,- per kvm BRA per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kabel-TV/bredbånd, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, parkering i garasjeanlegg, forretningsførsel er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert Usbl som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Omkostninger

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:

Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 757,-
Á konto innbetaling til sameiet kr 5.000,-

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være 1.650.000,-. Dokumentavgift pr bolig blir derfor 41.250,-.

For kjøp av parkeringsplasser som er inkludert i avtalt kjøpesum, må det betales dokumentavgift 2,5 % dokumentavgift av avgiftsgrunnlaget for begge P-plasser (kr 10.000,-) samt tinglysingsgebyr (kr 585,-). Beløpet er tatt med i totale omkostninger.
Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.

Hele kjøpesummen inkl evt. tilvalg og omkostninger innbetales 3-5 dager før overtagelse.