Kruttverksporten

Byggetrinn 2 - Rekkehus

  • Ferdig: Innflyttingsklart (Nr. 16 og 25)
  • Ferdig: sommer/høst 2024 (Nr. 18-22)
  • Fra: 6 490 000,- Til: 6 890 000,-
  • Omkostninger: 53 177,-
  • Felleskostnader: Ca. 3 600,-
  • BRA: 122-133 m²
  • P-rom: 109-118 m²
  • Soverom: 4
  • Etasjer: 3
  • Parkering: 2 p-plasser i p-anlegg
  • Balansert ventilasjon
  • Vannbåren gulvvarme
  • Energimerke: B (rød)
Rotnes/Nittedal - Andre byggetrinn består av 15 rekkehus fordelt på 3 bygg. Disse får beliggenhet mot et romslig grøntområde ned mot en hyggelig tursti. Med fire soverom, to bad, to stuer, og flere fine uteområder, er det god plass til hygge med familie og gjester!

Bilfritt bomiljø og nærhet til naturen i Nittedal

Her i Kruttverksporten er det perfekt å bo for de som ønsker å bo sentralt med kort vei til Oslo, og samtidig komme hjem til et rolig og barnevennlig område, med nærhet til natur og fine turområder.

Nittedal byr på alt du trenger i hverdagen. Nærhet til tog og buss, kort reisetid til jobb og gåavstand til skole, dagligvare og servicetilbud. Boligene ligger i gangavstand fra Mosenteret, et hyggelig kjøpesenter med 29 butikker, vinmonopol, helsetjenester, treningssenter, bakeri, kafeer og koselige spisesteder.

2-p plasser i garasjeanlegg

Alle boliger leveres med 2 stk p-plasser, disse er etablert i parkeringskjeller under tilstøtende blokkbebyggelse, og er med på å skape et nærmest bilfritt bomiljø. Perfekt for de som trenger to biler for å organisere hverdagen, praktisk og trygt. Du trenger ikke å måke snø av bilen om vinteren, og det er kun beboere som har tilgang til garasjeanlegget.

Kort vei til Oslo og Lillestrøm sentrum

Det tar deg ca. 10 minutter å gå bort til Nittedal Rådhus bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo Bussterminal. I tillegg går det blant annet busser til Lørenskog sentrum, via Strømmen storsenter og AHUS, og Nittedal stasjon. Fra Nittedal togstasjon er det togavganger på strekningen mellom Gjøvik/Jaren og Oslo Sentralstasjon, og du er på Oslo S på ca 30 min. Det er kun en kort sykkeltur til stasjonsområdet.

  • Ca. 22min til Lillestrøm sentrum med bil
  • Ca. 30min til Oslo sentrum med bil
  • Ca. 5min å gå til Mosenteret
  • Ca. 10min å gå til Nittedal Rådhus bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo Bussterminal
  • Ca. 15min å sykle til Nittedal stasjon / Ca. 4min fra stasjonen og ned til feltet. Ca. 4min med bil til stasjonen (toget bruker ca. 30min til Oslo)
  • Gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole
  • Gangavstand til skiløype/lysløype
  • Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca. 30min)

Energieffektive boliger

Nye boliger er utviklet med den nyeste teknologien og de mest moderne materialene, noe som gir dem en rekke fordeler når det kommer til energieffektivitet. Les mer om dette her.

Boligvelger

Rekkehus 12-26
  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Pris
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 53 177,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 53 177,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 53 177,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 53 177,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 53 177,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 53 177,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 53 177,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 53 177,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Rekkehus med 4 soverom og 2 bad

  • 2 ulike rekkehus over 3 plan (ca 121 kvm Boligtype A, og ca 133 kvm BRA Boligtype B)
  • Begge typer med 4 soverom og 2 bad, separat vaskerom i rekkehus på 121 kvm BRA
  • Kjellerstue eller loftstue i tillegg til stue i 1. etasje
  • Kjøkkeninnredning med komplett hvitevarepakke
  • Vannbåren gulvvarme i sokkel- og 1. etasje, samt bad 2. etasje
  • 3 solrike uteplasser; egen hagedel fra sokkeletasjen, veranda fra stue/kjøkken i 1. etasje og takterrasse (over utebod) i 2. etasje.
  • Hagedel foran og bak det enkelte rekkehus
  • 2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg klargjort for el-bil lader medfølger hvert rekkehus
  • Utgang til egen hagedel fra sokkeletasje.
  • Pene og lettstelte fellesområder med flere lekeplasser i nærområdet
  • Gangavstand til barnehager og skoler
  • Gangavstand til skiløype/lysløype
  • Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca 30 min)

God standard leveranse og mulighet for endringer

Disse familievennlige rekkehusene leveres med tre-stavs parkett i hvitlasert eik, og trapp med trinn i hvitlasert eik, hvite vanger, spiler og håndløper. Kjøkkenet leveres fra Sigdal i en moderne mørk grå farge som står i stil med de mørke vinduene, og med integrert hvitevarepakke; stekeovn i høyskap, kombi kjøl/frys, platetopp med induksjon, og oppvaskmaskin.

Veggene leveres med ferdigmalte 5-bords veggplater i enn grønn farge Soft Eucalyptus, men man kan velge mellom 4 andre farger i hele boligen kostnadsfritt. Det leveres grå/sort fliser på baderoms-gulv og i entré, på baderoms-vegger leveres hvite fliser eller hvite baderomsplater med flis-mønster. Baderomsinnredning med skuffer i mørk grå farge, og speil med lys, innfellbare dusjvegger og gulvmontert toalett. Meld interesse for å motta prospekt med en mer detaljert leveransebeskrivelse.

Endret leveranse for bolig 16 og 25 som er innflyttingsklare:

Nr. 16

  • På vegger i stue, kjøkken, trapperom med gang i 2. et., samt bod, kjellerstue og gang i U.et., leveres veggplater med kostemalt overflate i farge Hvit (NCS S 0502 Y). Platene er slette med v-fas hver 60cm. Soverom og entré/garderobe leveres med veggplater med kostemalt overflate i farge Mist (NCS 3000 N). Platene er slette med v-fas hver 60cm.
  • Det leveres i tillegg ekstra frostfri utekran ved sokkeletasje

Nr. 25

  • På vegger i entré, stue, kjøkken, trapperom med gang i U. et., samt loftstue, leveres 5-bords veggplater med kostemalt overflate i en greige farge som heter Sand, NCS S 2502 Øvrige rom leveres med 5-bords veggplater med kostemalt overflate i Hvit, NCS S 0502 Y.
  • Det leveres i tillegg ekstra frostfri utekran ved sokkeletasje

Sett ditt preg på boligen!

Vi vet hvor viktig det er for deg som boligkjøper at boligen gjenspeiler din smak. Det blir derfor mulig å gjøre endringer i leveransen gjennom vår tilvalgsprogram. Det vil blant annet være mulig å endre gulv, vegger, fliser, innredning på kjøkken og bad, dører etc., og i tillegg vil det være mulig å få en løsning med WC i 1. etasje i stedet for walk-in garderobe, så sant tilvalget skjer på et tidspunkt i prosjektet da det er mulig å gjennomføre.

Gangavstad til butikker og skoler

Rekkehusene ligger på Mo/Rotnes, og har dermed kort gangavstand til Nittedal Sentrum, med flere store dagligvareforretninger (også ferskvare) og andre forretninger inni og rundt kjøpesenteret; Mosenteret. Her finner man også apotek, vinmonopol, treningssenter, bank, DNB Eiendom, vinmonopol, pub, mv. Mosenteret åpnet i flott oppgradert versjon høsten 2020. Like i nærheten finnes også bibliotk, bank, legevakt og kulturhus.

Det er flere barnehager i nærområdet, og gangavstand til både barne-, ungdoms- og videregående skole. Også gangavstand til idrettsanlegg, samt tur-/skiløyper med lys. Nittedal er et eldorado innen organisert barneidrett og kultur. Det finnes flere veldrevne idrettslag og kulturaktiviteter, herunder feks barneteater. På Rotnes har man lett tilgang til Lillomarka, med både populære badeplasser og tur/ski terreng.

Det er god kollektivdekning mot Gjelleråsen/Oslo, og bussen tar ca. 40 min til Oslo Sentrum, mens toget tar ca. 30 min. 

Les mer om prosjektet og Nittedal her.

Adkomst:
Fra Sinsenkrysset: Følg Trondheimsveien (Rv. 4) nordover i ca. 10,5 km. I rundkjøringen på Gjelleråsen kjører man rett frem og inn i tunnelen. Fortsett inn på Hadelandsveien (Rv. 4) i ca. 6,9 km. Den første rundkjøringen man kommer skal man ta av mot rett igjennom. I den neste rundkjøringen skal man til venstre (3. avkjørsel). I neste rundkjøring tar man første avkjørsel mot høyre og man er da inne i Kvernstuveien. Denne veien følges ca. 500 meter og innkjøring til eiendommen blir første avkjørsel til venstre.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader sameie: 
Ca. Kr. 3.600,- pr. mnd. (se aktuell enhet). I tillegg innbetales et ekstraordinært innskudd til sameiet med kr. 5. 000,- i forbindelse med felleskostnader ved første faktura.
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Man har lagt til grunn at bl.a. forsikring på byggningsmassen, strøm på fellesarealer og kabel-TV/bredbånd, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, parkering i garasjeanlegg, forretningsførsel er inkludert. Usbl er engasjert som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Omkostninger

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 1.650.000,-) kr. 41.250,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Avgiftsgrunnlag for P-plasser kr 10.000,-
Tinglysingsgebyr for P-plasser kr 585,-
Totale omkostninger: kr. 53 177,-

Hele kjøpesummen inkl evt. tilvalg, og omkostninger, innbetales 3-5 dager før overtagelse.

3D-visning av plantegning for boligtype A

1. etasje i boligtype A

 

2. etasje i boligtype A

 

U. etasje i boligtype A

3D-visning av plantegning for boligtype B

1. etasje i boligtype B

 

2. etasje i boligtype B

 

U. etasje i boligtype B