Byggetrinn 2 - Rekkehus

Rekkehus med 4 soverom og 2 bad

• 2 ulike rekkehus over 3 plan (ca 121 kvm Boligtype A, og ca 133 kvm BRA Boligtype B)
• Begge typer med 4 soverom og 2 bad, separat vaskerom i rekkehus på 121 kvm BRA
• Kjellerstue eller loftstue i tillegg til stue i 1. etasje
• Kjøkkeninnredning med komplett hvitevarepakke
• Vannbåren gulvvarme i sokkel- og 1. etasje, samt bad 2. etasje
• 3 solrike uteplasser; egen hagedel fra sokkeletasjen, veranda fra stue/kjøkken i 1. etasje og takterrasse (over utebod) i 2. etasje.
• Hagedel foran og bak det enkelte rekkehus
• 2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg klargjort for el-bil lader medfølger hvert rekkehus
• Utgang til egen hagedel fra sokkeletasje.
• Pene og lettstelte fellesområder med flere lekeplasser i nærområdet
• Gangavstand til barnehager og skoler
• Gangavstand til skiløype/lysløype
• Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca 30 min)

God standard leveranse og mulighet for endringer

Disse familievennlige rekkehusene leveres med tre-stavs parkett i hvitlasert eik, og trapp med trinn i hvitlasert eik, hvite vanger, spiler og håndløper. Kjøkkenet leveres fra Sigdal i en moderne mørk grå farge som står i stil med de mørke vinduene, og med integrert hvitevarepakke; stekeovn i høyskap, kombi kjøl/frys, platetopp med induksjon, og oppvaskmaskin.

Veggene leveres med ferdigmalte 5-bords veggplater i enn grønn farge Soft Eucalyptus, men man kan velge mellom 4 andre farger i hele boligen kostnadsfritt. Det leveres grå/sort fliser på baderoms-gulv og i entré, på baderoms-vegger leveres hvite fliser eller hvite baderomsplater med flis-mønster. Baderomsinnredning med skuffer i mørk grå farge, og speil med lys, innfellbare dusjvegger og gulvmontert toalett. Meld interesse for å motta prospekt med en mer detaljert leveransebeskrivelse.

Endret leveranse for bolig 16 og 25 som er innflyttingsklare:

Sett ditt preg på boligen!

Vi vet hvor viktig det er for deg som boligkjøper at boligen gjenspeiler din smak. Det blir derfor mulig å gjøre endringer i leveransen gjennom en tilvalgsportal som alle kunder får tilgang til så snart den er klar. Det vil blant annet være mulig å endre gulv, vegger, fliser, innredning på kjøkken og bad, dører etc., og i tillegg vil det være mulig å få en løsning med WC i 1. etasje i stedet for walk-in garderobe, så sant tilvalget skjer på et tidspunkt i prosjektet da det er mulig å gjennomføre.

Gangavstad til butikker og skoler

Rekkehusene ligger på Mo/Rotnes, og har dermed kort gangavstand til Nittedal Sentrum, med flere store dagligvareforretninger (også ferskvare) og andre forretninger inni og rundt kjøpesenteret; Mosenteret. Her finner man også apotek, vinmonopol, treningssenter, bank, DNB Eiendom, vinmonopol, pub, mv. Mosenteret åpnet i flott oppgradert versjon høsten 2020. Like i nærheten finnes også bibliotk, bank, legevakt og kulturhus.

Det er flere barnehager i nærområdet, og gangavstand til både barne-, ungdoms- og videregående skole. Også gangavstand til idrettsanlegg, samt tur-/skiløyper med lys. Nittedal er et eldorado innen organisert barneidrett og kultur. Det finnes flere veldrevne idrettslag og kulturaktiviteter, herunder feks barneteater. På Rotnes har man lett tilgang til Lillomarka, med både populære badeplasser og tur/ski terreng.

Det er god kollektivdekning mot Gjelleråsen/Oslo, og bussen tar ca. 40 min til Oslo Sentrum, mens toget tar ca. 30 min. 

Les mer om prosjektet og Nittedal her.

Adkomst:
Fra Sinsenkrysset: Følg Trondheimsveien (Rv. 4) nordover i ca. 10,5 km. I rundkjøringen på Gjelleråsen kjører man rett frem og inn i tunnelen. Fortsett inn på Hadelandsveien (Rv. 4) i ca. 6,9 km. Den første rundkjøringen man kommer skal man ta av mot rett igjennom. I den neste rundkjøringen skal man til venstre (3. avkjørsel). I neste rundkjøring tar man første avkjørsel mot høyre og man er da inne i Kvernstuveien. Denne veien følges ca. 500 meter og innkjøring til eiendommen blir første avkjørsel til venstre.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader sameie: 
Ca. Kr. 3.500,- pr. mnd. (se aktuell enhet). I tillegg innbetales et ekstraordinært innskudd til sameiet med kr. 5. 000,- i forbindelse med felleskostnader ved første faktura.
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Man har lagt til grunn at bl.a. forsikring på byggningsmassen, strøm på fellesarealer og kabel-TV/bredbånd, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, parkering i garasjeanlegg, forretningsførsel er inkludert. Usbl er engasjert som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Omkostninger

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 1.650.000,-) kr. 41.250,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Avgiftsgrunnlag for P-plasser kr 10.000,-
Tinglysingsgebyr for P-plasser kr 585,-
Totale omkostninger: kr. 53 177,-

Hele kjøpesummen inkl evt. tilvalg, og omkostninger, innbetales 3-5 dager før overtagelse.

3D-visning av plantegning for boligtype A

1. etasje i boligtype A

2. etasje i boligtype A

U. etasje i boligtype A

3D-visning av plantegning for boligtype B

1. etasje i boligtype B

2. etasje i boligtype B

U. etasje i boligtype B