Leiligheter på Årnes

54 nye 3-roms leiligheter på Åkerlunden

Dette blir et solrikt felt med god beliggenhet tett på Årnes sentrum. Totalt består prosjektet av 54 stk 3-roms leiligheter, fordelt på 9 bygg i tre etasjer. Bebyggelsen er plassert med omtanke, slik at det skapes et oversiktlig og hyggelig bomiljø med gode utearealer mellom byggene. I nærområdet finner du barn og voksne i ulike aldre og livssituasjoner, noe som er med på å skape et trygt og godt bomiljø.

Prosjektet får grønne fellesområder med beplantning, sosiale møteplasser og lekeplasser, som bidrar til liv og trivsel – samtidig har hver enkelt leilighet sine private uteplass. Her lager vi et område som oppleves trygt og lett å orientere seg i, med hyggelige farger og gatebelysning.

Det er tegnet to ulike planløsninger med størrelser på ca. 62 kvm og 68 kvm BRA-i. Leilighetene får inngang via felles åpent trapperom i 1. etasje, noe som gir en enkel og praktisk adkomst. Fra 1. etasje er det trapp ned til underetasje, og trapp opp til 2. etasje.

Første byggetrinn består av bygg A og B

Første byggetrinn i Åkerlunden består av to bygg med totalt 12 leiligheter, 6 leiligheter i hvert bygg. Byggene ligger lengst nord på feltet, nærmest Årnes sentrum, med vestvendte uteplasser. Byggestart er antatt sommer/høst 2026, med antatt overtakelse høst 2027. Avhengig av offentlig godkjenning.

Kort om leveransen i leilighetene

• Selveier leilighet
• Terrasse eller balkong på ca 12 kvm til hver leilighet
• Eget hageområde med eksklusiv bruksrett til leiligheter i underetasje
• Kjøkkenleveranse med slette fronter i design Norden Eik i kombinasjon med farge Korn på overskap. Håndtak i stål. Laminat benkeplate. Kjøkkenhette. Det er utarbeidet kjøkkentegning. Flere front-farger å velge mellom kostnadsfritt hos kjøkkenleverandør
• Integrerte hvitevarer; stekeovn, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin
• Downlights i himling på kjøkken og bad
• Bad med fliser på gulv og sokkel i fargen Taupe (beige) 30x30, og 10x10 i dusjsone. Fibo baderomspanel på vegger, i design Beige Stone med flismønster 60x60. (Velg kostnadsfritt blant utvalgte design). Innfellbare dusjdører, moderne hvit innredning med skuffer, og vegghengt toalett
• Slette veggplater i beige/grå farge, Sand, med v-fas hver 60cm
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Entré med fliser på gulv i fargen Taupe (beige) 60x30
• Mulig med peisovn i stue som tilvalg i leilighet type Høyre i 2. etasje
• Vannbåren gulvvarme
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• En biloppstillingsplass i carport - Klargjort for fremtidig el-bil lader
• Sportsbod i tilknytning til carport

Leilighet type Venstre :
Entré, Bad, Gang, Bod, 2 soverom, Stue, Kjøkken. Utvendig sportsbod i tilknytning til carport. Terrasse til leiligheter i U. etasje. Balkong til leiligheter i 1. og 2. etasje
BRA:  ca 67 kvm*
BRA-i: ca 62 kvm
Sportsbod: ca 5 kvm*
Terrasse til leiligheter i U.et.: ca 12 kvm
Balkong til leiligheter i 1. og 2.et: ca 12 kvm

Leilighet type Høyre:
Entré, Bad, Gang, Bod, 2 soverom, Stue, Kjøkken. Utvendig sportsbod i tilknytning til carport. Terrasse til leiligheter i U. etasje. Balkong til leiligheter i 1. og 2. etasje
BRA:  ca 73 kvm*
BRA-i: ca 68 kvm
Sportsbod: ca 5 kvm*
Terrasse til leiligheter i U.et.: ca 12 kvm
Balkong til leiligheter i 1. og 2.et: ca 12 kvm

(*Leiligheter tildelt HC-parkering får en økning i BRA Totalt med ca. 2 kvm som følge av større bodareal (BRA-e) med BRA på ca. 7 kvm. Leiligheter som i dag disponerer HC-plass, kan miste retten til denne dersom det oppstår behov for tildeling til kjøper med gyldig HC-bevis.)

Mer tid til deg og dine

Å kjøpe ny leilighet i Åkerlunden handler om å forenkle livet. Når boligen er ny, slipper du bekymringer knyttet til vedlikehold, oppgraderinger og uforutsette kostnader som ofte følger med eldre boliger. Her kan du senke skuldrene og bruke tiden på det som betyr mest – familie, venner, fritid og egne interesser.

Som kjøper av ny bolig får du et moderne hjem med gjennomtenkte løsninger, forutsigbare bokostnader og et sameie som etableres og tar seg av felles drift og vedlikehold. I tillegg gir 5 års reklamasjonsrett ekstra trygghet i årene etter innflytting. Resultatet er en enklere hverdag og mer tid til å leve livet slik du ønsker.

Tilpasninger etter din stil

Vi vet at ingen lever helt like liv – derfor legger vi til rette for at du kan gjøre tilpasninger i leveransen. Det vil bli gode muligheter innenfor gitte frister, og flere av tilpasningene vil være kostnadsfrie. Tilpasningene kan blant annet omfatte kjøkkeninnredning, farger, gulv, fliser, baderomsinnredning, belysning, eller mindre endringer i planløsningen. Full oversikt over forslag til tilpasninger og priser vil presenteres i tilvalgsprogrammet som sendes ut nærmere byggestart, og vi vil selvfølgelig bistå deg i prosessen slik at valgene oppleves enkle og trygge.

God tid til planlegging og salg av gammel bolig

Når du kjøper nybygg i et boligprosjekt får du god tid til planlegging og salg av nåværende bolig. Nybygg gir en forutsigbar prosess, der overtakelsen ligger frem i tid og gir rom for å ta gjennomtenkte valg i ditt eget tempo. Dette gjør det enklere å selge eksisterende bolig når markedet er riktig, uten stress og tidspress. For mange oppleves overgangen til ny bolig som tryggere og mer oversiktlig – med god tid til å planlegge flytting, rydde, og avslutte ett kapittel før et nytt begynner.

Vi har god kontakt med lokale banker og eiendomsmeglere, og vi kan gi deg tips og råd og sette deg i kontakt med finansiell rådgiver og megler.

Boligene kvalifiserer for Grønt Boliglån

Grønt Boliglån gis blant annet på grunnlag av boligens energimerking. Alle boliger som har energikarakteren A eller B er kvalifisert for et Grønt Boliglån hos våre samarbeidspartnere, og våre boliger vil som regel ha energikarakteren B. Energimerket foreligger så snart boligen er oppført. Les mer om Grønt Boliglån her.

Lavere energikostnader med energieffektiv bolig

Nye boliger er utviklet med den nyeste teknologien og de mest moderne materialene, noe som gir dem en rekke fordeler når det kommer til energieffektivitet. Les mer om dette her.

Fritak fra eiendomsskatt

I Nes kommune gis det fritak for eiendomsskatt for nyoppførte boliger i inntil to år, regnet fra året boligen tas i bruk og det påfølgende kalenderåret. Dette innebærer at nye eiere kan forvente redusert bokostnad i denne perioden.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Mulighet til å sette eget preg på boligen gjennom tilvalgsprogram
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med 30 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler ved ny bolig her.

Omsøkes i Husbanken

Så snart igangsettings tillatelse for prosjektet (IG) er mottatt fra kommunen, søker vi Husbanken om godkjenning. Dersom et boligprosjekt er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken betyr det at boligen tilfredsstiller en del standarder som Husbanken har satt. Det er da mulig for deg som kjøper å søke til Husbanken om et lån til meget lav rente, som er med å finansiere boligkjøpet. Les mer om Husbanken her.

Felleskostnader og Omkostninger

Fellesutgifter
Felleskostnader til sameie: Ca. 2 600,- - 2 700,- pr mnd. Fellesutgiftene fordeles med 50 % etter leilighetenes bruksareal (BRA) og 50 % som en lik andel per seksjon, iht. vedtekter. Dette inkluderer felles forsikring, kabel-tv/Internett (FIBER), forretningsførsel, vel-avgift til huseierlag, samt avsetning til fremtidig vedlikehold er inkludert. Endelig budsjett av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende general forsamling. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Eiendomsskatt
I Nes kommune gis det fritak for eiendomsskatt for nyoppførte boliger i inntil to år, regnet fra året boligen tas i bruk og det påfølgende kalenderåret. Dette innebærer at nye eiere kan forvente redusert bokostnad i denne perioden.

Omkostninger
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 450.000,-) kr. 11.250,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 545,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 805,-
Etableringsgebyr/Startkapital Sameie kr. 15.000,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 5.000,-
Totale omkostninger: kr. 32.600,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.