Enebolig på Årnes

  • Antatt ferdig: 4. kvartal 2023 (etter avtale)
  • Pris: 9 450 000,-
  • Fellesutgifter: Ca. 500,- mnd.
  • Omkostninger: 55 342,-
  • Etasjer: 3
  • BRA: 197 m²
  • P-rom: 186 m²
  • Soverom: 5
  • Balansert ventilasjon
  • Tomt: 987 m²
  • Terrasse: 12 m² (22 m² potensiell takterrasse)
  • Balkong: 11 m² og 7 m²
  • Dobbel garasje
  • Carport med sportsbod
  • Hage
Ny enebolig til fast pris! Med denne boligen får du mange muligheter. Solrik tomt beliggende i et barnevennlig, rolig og veletablert boligområde på Årnes, med gangavstand til sentrum. Fra boligen får du kort vei til alt du trenger i hverdagen, dagligvare (2min), Amfi shopping-senter (9min), tog/buss (9min), barnehager (fra10min) og flotte turområder for å nevne noe. Sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. I tillegg er det idylliske rekreasjonsarealer i omkringliggende parker og langs Glomma. Her kan du samle på gode opplevelser fra både land og by!

Les mer om Årnes her

5 soverom og mulighet for hybel

Enebolig over 3 plan på 197 kvm BRA, 5 soverom, 2 bad, vaskerom/WC, kontor, romslig entré, dobbel garasje, carport, sportsbod, mulighet for flere fine uteplasser, og endring av leveranse. Mulig å tilpasse underetasjen til hybel.

Denne eneboligen er skapt for den moderne familien. Huset kan tilpasses livets ulike faser, og er tilrettelagt slik at du enkelt kan skille mellom det sosiale og det private. Boligens uttrykk er en moderne tolkning av skandinavisk boligarkitektur – hvor innrammingen av fronten gjør boligen moderne, mens hovedformen gjør boligen tidløs. Det er lagt stort fokus på inngangspartiet, som skal være inviterende, skjermet og fint detaljert.

Kort vei til Oslo og Lillestrøm

Svært mange av arbeidstakerne på Årnes pendler til jobb. Kongsvingerbanen gir effektiv togforbindelse både til Oslo, Romerike og Kongsvinger, med avganger hver halvtime i rushtiden. Fra Årnes stasjon går det buss til Oslo Lufthavn Gardermoen hver halvtime, og 48 min etter at du har satt deg på toget er du i Oslo sentrum.

  • Under 30 min med bil til Gardermoen
  • 40 min med bil til Oslo
  • Gode kommunikasjonsmuligheter til og fra Oslo og Gardermoen. 48 min med tog til Oslo og 38 min til Lillestrøm, og 49 min til Oslo Lufthavn Gardermoen med buss. Bussavganger til OSL hver halvtime fra 06.00-18.00, mandag til fredag

Eneboligen inneholder

1. etasje: Entré, Vaskerom/WC, Gang, Stue/Kjøkken, 2 Balkonger, Carport med sportsbod
2. etasje: Gang (med plass til kontorløsning), 3 soverom, Kontor/disponibelt rom/garderobe, Bad, Potensiell Takterrasse
U. etasje: Gang, Teknisk rom, Bad, Kjellerstue, 2 soverom, Terrasse
Alternativ løsning i U. etasje: Teknisk rom, Bad, Oppholdsrom (med plass til kjøkken og stue), Soverom, Terrasse

Utvendig: Frittstående dobbel garasje med mulighet for loft. Carport med sportsbod i tilknytning til boligen. Biloppstillingsplass på asfaltert gårdsplass.

BRA Totalt: 197 kvm (inkl. sportsbod)
BRA Bolig: 191 kvm
P-rom Totalt: 186 kvm
Terrasse: 12 kvm*
Potensiell takterrasse: 22 kvm
Balkonger: 11 og 7 kvm
Garasje: 38 kvm
Carport: 17 kvm
*Terrasse kan utvides etter ønske mot tillegg i pris


Husets 1. etasje
En hel etasje for hyggelige stunder med venner og familie. Boligens første etasje har en åpen, men skjermet kjøkkenkrok mot stuen. Det åpne allrommet gir god mulighet for møblering av spiseplass og sofahjørne. Fra første etasje er det direkte utgang til balkong.
Det er også tilrettelagt for vaskerom på dette planet, dersom underetasjen leies ut.
 
Husets 2. etasje
Den øverste etasjen er den private etasjen med tre store, gode soverom og et romslig bad på nesten 10kvm med både dusj og opplegg til badekar. Alle soverommene har god takhøyde som er med på å gi en god romfølelse. Takvinduet i trappegang gir flott lysinnslipp, og legger godt til rette for etablering av arbeidsplass i gang.
 
Hybel
Underetasjen på Sotra kan tilrettelegges som hybel med privat inngang, overbygd inngangsparti og utgang til uteområdet. Eller man kan velge å disponere hele huset, og la hjemmeboende ungdom benytte underetasjen som hybel eller oppholdsrom.
 
Balkong og takterrasse
Det er rom for å etablere uteplasser på tre sider av boligen, i tillegg til to flotte balkonger som gir mulighet for å nyte solen store deler av dagen. Det er også mulig å etablere en takterrasse på 22kvm over carport. Det medfølger 2 stk balkonger og terrasse ved inngangsparti u.et.

Kort om leveransen i eneboligen

  • Mulighet for å påvirke leveransen i stor grad!
  • 5 soverom, kontor(evt. Walk-in gard.) 2 stuer (TV/Internett fremført til begge stuer), 2 bad og vaskerom/WC
  • Mulig å endre løsning i U.et. med hybel. Krever nabovarsling og ny søknad til kommunen. 
  • Moderne kjøkkenleveranse fra Sigdal. Overskap i hvite fronter og underskap samt høyskap i fargen Sand. Om ønskelig kan leveransen tilpasses i møte med Sigdal (dette under forutsetning av at standard kjøkken ikke enda er bestilt/montert). Håndtak i antrasitt. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware
  • Integrert hvitevarepakke; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, samt integrert kjøleskap med frysedel
  • Slette vegger (3 stk farger inkl. i prisen) og tak i malt gips, og list-frie vinduer. (Hvitmalt slett listverk rundt dører og ved gulv.)
  • En-stavs parkett i hvitlasert eik
  • Hvit trapp, med hvite spiler, trinn i robust hvitlasert eik og hvite spiler i returrekkverk
  • Downlights i tak på kjøkken, stue, entré, gang i 1.et. og begge bad
  • Sentralstøvsuger med uttak i hver etasje
  • Bad i 2.et. med moderne mørke 60*60 fliser (5*5 i dusj sone), dobbel vask i antrasitt med skuffer, speil med lys, dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger og opplegg til badekar. Mulig å levere opplegg til vaskemaskin/tørketrommel mot tillegg i pris
  • Bad i U.et. med moderne mørke 30*30 fliser på gulv (10*10 i dusj sone), hvite 40*25 fliser på vegg, baderomsinnredning i antrasitt med skuffer, speil med lys og dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger
  • Separat vaskerom/WC, med opplegg til vaskemaskin/tørketrommel, mørk grå 30*30 fliser på gulv, baderomsplater på vegg, baderomsinnredning i antrasitt med skuffer, speil med lys, og vegghengt toalett
  • Store vindusflater
  • Oppvarming i form av peisovn og panelovner, varmekabler på bad og i entré. (Vannbåren gulvvarme leveres ikke som en del av standard, men kan kjøpes mot tillegg i pris)
  • Kledning leveres i Trebitt sort 0699 og Trebitt Lavgrå 0651. Vinduer, dører og garasjeport levers i Dempet sort. Sort takstein og takrenner
  • Romslig sørvest vendt terrasse og hage, balkonger mot vest og sørvest - Ferdigplen, og tilsådde arealer i skråning
  • Dobbelgarasje med mulighet for loft, og carport. Det er tilrettelagt for el-bil lader, kurs og lader kommer i tillegg
  • Gårdsplass leveres asfaltert
  • 2 store lekeplasser i nærområdet

Eget tilvalgsprogram

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Mange fordeler ved å kjøpe enebolig på Årnes

  • Trygghet - Fast pris - Ingen budrunder! God oppfølging under kjøpsprosessen. Boligleverandør med over 25 års erfaring. 5 års reklamasjonsrett
  • Sentrumsnært - Kun en kort spasertur til Årnes sentrum. Dagligvare i umiddelbar nærhet. Ca9 min å gå til toget
  • Barnevennlig - Kort vei til skoler og barnehager. To store lekeplasser i nærområdet
  • Reisevei - Under 30 min med bil til Gardermoen. 40 min med bil til Oslo. Gode kommunikasjonsmuligheter til og fra Oslo og Gardermoen. 48 min med tog til Oslo, og 49 min til Oslo Lufthavn Gardermoen med buss. Bussavganger til OSL hver halvtime fra 06.00-18.00, mandag til fredag
  • Stilart - En moderne og tidløs tolkning av skandinavisk boligarkitektur
  • Økonomisk - Mulighet for å tilpasse u.etg til hybel med egen inngang
  • Muligheter - Rom for å utvide uteplasser på tre sider av huset, i tillegg til takterrasse på 22kvm. Det medfølger 2 stk balkonger og terrasse uten for inngang u.etg.
  • God plass -  5 soverom, hvorav ett master bedroom med god plass til garderobe (om ønskelig kan kontor gjøres om til Walk-in garderobe eller slås sammen med hovedsoverom), 2 bad (hvorav hovedbad er meget romslig med dobbelvask og mulighet for badekar), vaskerom/WC.
  • Fleksibilitet - Sett ditt preg på boligen ved å endre leveranse eller romløsning! Tilrettelagt for vaskerom på hovedplan dersom man ønsker å ha hybel i kjelleren.
  • Velkommen - Entré med god garderobeplass, og armslag til å ønske gjester velkommen
  • Balkong - Nyt solen på balkongen, eller på takterrassen over carport som kan kjøpes mot tillegg i pris.
  • Dobbel garasje og carport - Praktisk sportsbod i tilknytning til carport. Det leveres i tillegg en dobbel garasje med uinnredet loft på 38kvm.

Meld interesse i dag for mer informasjon

Mer informasjon om området, boligen og feltet, samt i-Bolig, finner du i prospektet. Dette kan du bestille elektronisk på vår hjemmeside og få link til prospektet tilsendt på e-post, eller ta kontakt med prosjektselger på mail eller telefon. Prosjektselger tar gjerne en prat dersom du ønsker mer informasjon om boligen, byggeprosess, mulige løsninger, tips og råd om finansiering, eller ønsker en visning ute på tomten

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

  • Kjøp til fast pris uten budrunder
  • Mulighet til å sette eget preg på boligen med tilvalgsprogram
  • Nøkkelferdige boliger
  • God veiledning gjennom kjøpsprossen
  • Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
  • God boligstandard
  • Gjennomtenkte planløsninger
  • Lave kjøpsomkostninger
  • 1 års befaring av boligen
  • 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler ved ny bolig her.

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi (kr. 2 000.000,-) kr. 50.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 55.342,-

Fellesutgifter inkluderer månedlig gebyr for tv/internett og kontigent til velforening (Vinter og sommer vedl. på veg, p-plasser og lek-område)

Alle frihåndstegninger som perspektiver, møbelplaner, og 3D møblerte bilder i annonsen er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse.