Nye leiligheter på Ladderudløkka/Akebakken - Råholt

6 LEDIG!

  • Ladderudløkka, 2070 Råholt
  • Fra: 2 890 000,- Til: 4 590 000,-
  • BRA: 50-96 m²
  • Soverom: 1-3
  • Etasjer:
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Balkong/terrasse
  • Takterasse
  • Offentlig vann/kloakk
  • Balansert ventilasjon
  • Bredbånd
  • Parkett
  • Turterreng

Boligvelger

Leilighet 31-38
  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Total­pris
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 25 042,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 25 042,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 042,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 042,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 042,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 042,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 042,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 042,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Hold meg oppdatert

Vi varsler deg når det skjer noe nytt i prosjektet!

HOLD MEG OPPDATERT

Neste visning

Ta kontakt med prosjektselger Hanne N. Breen på tlf 908 83 431 for privatvisning

Meld deg på visning

Bestill prospekt elektronisk

Bestill hjem, eller last ned digitalt prospekt.

BESTILL PROSPEKT

Prosjektstatus

  • Prosjektplanlegging: 

    Arbeid med prosjektering, utforming og dialog med kommunen

  • Salgsstart: 

    Vi starter salget og det er mulig å sende inn kjøpetilbud på boligen du ønsker deg!

  • Byggestart: 

    Grunnarbeider settes i gang, deretter betongarbeider og tømrerarbeider

  • Innredningsvalg: 

    Det blir kalt inn til møte hvor det er mulig å gjøre endringer eller tillegg i leveransen

  • Ferdigstillelse: 

    Antatt ferdig 3. kvartal 2022 - leilighet 31-38. Du får overtagelsesdato og kan overta nøkkelen. Velkommen hjem!

Nabolagsprofil


Bussholdeplass
0.6 km
Jernbanestasjon
2.7 km
Dagligvare
1.5 km
Skole
1.7 km

Hva sier naboene?

Nabolaget er vurdert av 58 lokalkjente

Opplevd trygghet:
Veldig trygt
Naboskapet:
Godt vennskap
Kvalitet på skolene:
Bra
Kvalitet på barnehagene:
Veldig bra
Trygghet der barna ferdes:
Trygge

2. byggetrinn – Akebakken

• 2-roms Leilighet
Vindfang med bodskap, bad, soverom, kjøkken og stue. Terrasse. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. Terrasse til leiligheter i 1. etasje og balkong til leiligheter i 2. etasje.
BRA Bolig: 50 kvm
P-rom: 48 kvm
Terrasse, til leiligheter i 1.etg: 12 kvm (+4 kvm leil. nr. 29)
Balkong, til leiligheter i 2.etg: 8 kvm
Garasje: 17 kvm
Åpen sportsbod: 5 kvm

• 3-roms Leilighet
Vindfang med bodskap, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. 2 terrasser. Terrasse til leiligheter i 1. etasje og balkong til leiligheter i 2. etasje.
BRA Bolig: 72 kvm
P-rom: 70 kvm
Terrasse, til leiligheter i 1.etg: 4/6 og 12 kvm
Balkong, til leiligheter i 2.etg: 8 kvm (+3 kvm leil. nr. 28)
Garasje: 18 kvm
Sportsbod: 5kvm

• 4-roms Leilighet, over 2 etasjer
2. etasje: Entré med bodskap, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. Balkong.
3.etasje/Mesanin: Trapp m. tilgang til uinnredet kott, loftstue med sengeplass og bod.
BRA Bolig: 96 kvm
P-rom: 85 kvm
Balkong 2.etg: 8 kvm
Garasje: 19kvm
Sportsbod 5kvm

  • Selveier leilighet
  • Moderne kjøkkenleveranse inkludert hvitevarepakke, fra Sigdal. Downlights i tak.
  • Tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
  • Flott hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik til leilighet med mesanin.
  • Store vindusflater i stue gir godt med lys.
  • Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige.
  • Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning og vegghengt toalett. Downlights i himling.
  • Vannbåren gulvvarme.
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
  • Fine uteplasser!
  • Hage med plen og beplantning til leiligheter i 1.etg!
  • Hellelagt inngangsparti.
  • Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal ca 22-24kvm garasje/sportsbod.

Å være barn og ungdom på Ladderudløkka er ganske enkelt topp, sosiale samlingspunkter og leke- og løpe muligheter overalt. Ingen løkke er lik! Hos den ene naboen er det balansehinder, hos den andre sandkasse, og videre et stort amfi.

Planløsningene i boligene er nøye gjennomtenkt. Kjøkkenet i første etasje vender mot adkomst siden hvor du kan se når familiemedlemmer kommer hjem. Samtidig gir de store vinduene i stuen en god oversikt over den mer skjermede hagesiden hvor barna kan leke ute.

Det er tre barnehager og barneskole i gangavstand fra Ladderudløkka. Ladderud barnehage, Læringsverkstedet og Råholtbråtan barnehage, samt Råholt skole som er barneskole. Ungdomskolen ligger i sykkelavstand og dit er det gang- og sykkelvei. Les mer om prosjektet og området her..

  • Kjøp til fast pris uten budrunder
  • Mulighet til å sette eget preg på boligen via digital tilvalgsportal
  • Nøkkelferdige boliger
  • God veiledning gjennom kjøpsprossen
  • Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
  • God boligstandard
  • Gjennomtenkte planløsninger
  • Lave kjøpsomkostninger
  • Kun kr. 50.000,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
  • 1 års befaring av boligen
  • 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler med ny bolig her

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vår digitale tilvalgsportal, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Omkostninger - Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Forskudd for TV og internett 1 år pr. boenhet på kr. 4.200,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Etableringsgebyr sameie kr. 3.000,-
Totale omkostninger: kr. 25.042,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter sameie, vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig - En fordeling hvor noen kostnader er faste og andre kostnader fordelt etter areal. Vi har lagt til grunn at utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel samt månedlig beløp for medlemskap i huseierforening vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 1350,- - kr.2000,- pr. mnd. Endelig budsjett fastsettes på stiftelsesmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fellesutgifter vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter til huseierlag vil bli betalt gjennom de månedlige felleskostnadene for sameiet. Endelig budsjett fastsettes på stiftelsesmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter. Kommunale avgifter vil komme i tillegg pr. leilighet og faktureres direkte til eier.

Mer informasjon om området, boliger og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt på våre hjemmesider, eller ta kontakt med prosjektselger på mail eller telefon.