LADDERUDLØKKA - RÅHOLT - Leiligheter

2 LEDIG!

  • Ladderudløkka, 2070 Råholt
  • Fra: 4 090 000,- Til: 4 090 000,-
  • BRA: 99 m²
  • Soverom: 3
  • Etasjer: 2
  • Garasje/P-plass
  • Gjesteparkering
  • Hage
  • Balkong/terrasse
  • Balansert ventilasjon
  • Kabel TV
  • Bredbånd
  • Turterreng

Boligvelger

  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Total­pris
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • Bolig ledig
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • Bolig ledig
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Hold meg oppdatert

Vi varsler deg når det skjer noe nytt i prosjektet!

HOLD MEG OPPDATERT

Neste visning

Ta kontakt med prosjektselger Hanne N. Breen for privatvisning på tlf 90883431

Visning av 3D printet husmodell av Fruktløkka i våre lokaler i Gardermoen Business Senter - Thon hotel Gardermoen. Må avtales tid på forhånd.

Meld deg på visning

Bestill prospekt elektronisk

Bestill hjem, eller last ned digitalt prospekt.

BESTILL PROSPEKT

Prosjektstatus

  • Prosjektplanlegging: 

    Arbeid med prosjektering, utforming og dialog med kommunen

  • Salgsstart: 

    Vi starter salget og det er mulig å sende inn kjøpetilbud på boligen du ønsker deg!

  • Byggestart: 

    Grunnarbeider settes i gang, deretter betongarbeider og tømrerarbeider.

  • Innredningsvalg: 

    Det blir kalt inn til møte hvor det er mulig å gjøre endringer eller tillegg i leveransen.

  • Ferdigstillelse: 

    Antatt ferdig 4 kvartal 2021. Du får overtagelsesdato og kan overta nøkkelen. Velkommen hjem!

Nabolagsprofil


Bussholdeplass
Jernbanestasjon
2.5 km
Dagligvare
0.9 km
Skole
1.1 km

Hva sier naboene?

Nabolaget er vurdert av 58 lokalkjente

Opplevd trygghet:
Veldig trygt
Naboskapet:
Godt vennskap
Kvalitet på skolene:
Bra
Kvalitet på barnehagene:
Veldig bra
Trygghet der barna ferdes:
Trygge
Salgstrinn 1 – Fruktløkka

• 2-roms Leilighet
Vindfang med bodskap, bad, soverom, kjøkken og stue. Terrasse. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. Terrasse til leiligheter i 1. etasje og balkong til leiligheter i 2. etasje.
BRA Bolig: 50 kvm
P-rom: 48 kvm
Terrasse, til leiligheter i 1.etg: 12 kvm
Balkong, til leiligheter i 2.etg: 9kvm
Garasje: 17 kvm
Sportsbod: 5 kvm

• 3-roms Leilighet
Vindfang med bodskap, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. 2 terrasser. Terrasse til leiligheter i 1. etasje og balkong til leiligheter i 2. etasje.
BRA Bolig: 72 kvm
P-rom: 69 kvm
Terrasse, til leiligheter i 1.etg: 6 og 12 kvm
Balkong, til leiligheter i 2.etg: 8kvm
Garasje: 18 kvm
Sportsbod: 5kvm

• 4-roms Leilighet, over 2 etasjer
2. etasje: Entre med bodskap, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. Balkong.
3.etasje/Mezzanin:Trapp, loftstue med sengeplass og bod.
BRA Bolig: 99 kvm
P-rom: 92 kvm
Balkong 2.etg: 9kvm
Garasje: 19kvm
Sportsbod 5kvm

Litt om leveransen:
* Selveier leilighet
* Moderne kjøkkenleveranse inkludert hvitevarepakke, fra Norema. Downlights i tak.
* Tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
* Flott hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik til leilighet med mezzanin.
* Store vindusflater i stue gir godt med lys.
* Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige.
* Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning og vegghengt toalett. Downlights i himling.
* Vannbåren gulvvarme i 1.etg.
* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
* Fine uteplasser!
* Hage med plen og beplantning til leilighetene i 1.etg!
* Hellelagt inngangsparti.
* Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal ca21-23kvm garasje/sportsbod.

i-Bolig har gleden av å presentere et nytt og fargerikt boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune – Ladderudløkka. Dette blir et koselig område med tydelig identitet. Vi har hatt fokus på arkitektur som skaper variasjon for øyet, innbydende farger, og hyggelige grønne områder – både barnevennlig og litt mer bærekraftig.

Alle boligene får et fargerikt og unikt uttrykk, som gjør feltet spennende og tidsriktig. Fargene som er valgt på boligene tar utgangspunkt i naturen. Det skal virke tilfeldig, men er nøye planlagt, og gir et vennlig uttrykk. Ladderudløkka blir et boligområde med varierte boligtyper for alle mennesker.

Det skal bygges totalt 88 boliger fordelt på fire løkker Fruktløkka, Akebakken, Sandland og Parsellhagen.

Fruktløkka - Det første salgstrinnet - vil bestå av 12 stk leiligheter fordelt på 2, 3 og 4-roms leiligheter fra BRA 50-99kvm, samt 11 stk rekkehus over 2 og 3 plan fra BRA 130-161kvm. Fruktløkka kjennetegnes av den frodige frukthagen. Her kan du høre humla suse! Et innbydende amfi med samlingsplass inviterer til sosiale ettermiddager med naboer.

Akebakken har sitt opphav fra den populære akebakken som har vært på Ladderud i en årrekke. Den har fått et samlingspunkt i overkant av bakken. I bunnen ligger en ball-løkke.

Sandland er et stort lekeområde. Her er det to sandkasser, en stor og en liten, terrengsklie, klatre- og balansestubber. God grobunn for de vakreste sandslott!

Parsellhagen er stedet med frukttrær og bugnende bærbusker. Her kan du nyte utsynet mot fellesområdet fra terrassen og om du er virkelig ivrig kan du sette i gang å dyrke grønnsaker i de felles dyrkningskassene.

Felles for alle boligene er at de leveres med en god og tidsriktig boligstandard, samt at man vil få mulighet til å sette sitt eget preg på boligen. Dette vil skje i form av et utvalgt tilvalgsprogram, satt sammen av i-Bolig og våre leverandører.

Ønsker du en lettere hverdag i en helt ny bolig - med ferdig opparbeidet hage og uteområde? Kanskje du har lyst på nye bekjentskaper og nytt nabolag?

Ladderudløkka har en barnevennlig beliggenhet på Råholt med alt du trenger i det daglige i umiddelbar nærhet. Her er både barnehager, skoler, idrettsanlegg, servicetilbud og butikker rett rundt hjørnet. Det er også kort gangavstand til gode buss- og togforbindelser til Gardermoen, Lillestrøm og Oslo fra Eidsvoll Verk stasjon på hhv 5, 19 og 30 minutter, samt hyppige bussavganger mot Eidsvoll Verk og Jessheim. Råholt byr også på flotte tur- og friluftsområder, som gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt.

Ladderudløkka ligger på grensen mellom Råholt og Dal, og det er en kort og enkel kjøretur å komme ut på E6 og 4-felts motorvei.

VIKTIGE S’ER FOR EN GOD HVERDAG
På Ladderudløkka kommer hverdagen til å flyte greit. Nærområdets S’er bidrar til det.

Sentrumsnært! Bussen til sentrum tar kun fire minutter. I sentrum er det et fullverdig sentrumstilbud med blant annet kjøpesenteret Amfi Eidsvoll med over 50 butikker.

Skogsnært! Rett bak Ladderudløkka er en oversiktlig skog som innbyr til et godt friluftsliv. Gå- og sykkelturer,trening, bær- og dyreliv. Det er satt opp gapahuker som er fine turmål og rasteplasser.

Skaubanen! Et populært aktivitetsområde med blant annet akebakke, grillplass og gapahuk. Av og til er det også tilrettelagte aktiviteter i området.

Skole og barnehager! Familier med barn i barnehage og barneskolealder har det svært greit. Det er tre barnehager og barneskole i gangavstand. Ladderud barnehage, Læringsverkstedet og Råholtbråtan barnehage, samt Råholt skole som er barneskole. Ungdomskolen ligger i sykkelavstand og dit er det gang- og sykkelvei.

Svømmehall! Råholt Bad ligger sentralt i sentrum. Badelandet har et 25 meters basseng, stupetårn og klatrevegg. For de minste er det et leke- og plaskebasseng med temperatur på 30 grader. Det er deilig velværebasseng, badstuer og boblebad ute og inne.

Ski! For de skiglade er Eidsvoll Verk stadion vest for Eidsvoll Verk en god adresse. Her er det varierte løyper og lysløyper på 3 og 7,5km.

Sykkel! I skogen bak Ladderudløkka er det fine stier og veier å sykle på. Men en annen type sykling som kanskje fenger noen er BMX. Dal IL BMX er en nystartet del av Dal Idrettspark med BMX-bane. I tillegg er det laget en terrengsykkelpark ved skistua på Eidsvoll Verk, her finner man blant annet en sykkelbane for barn fra 3 års alder.


* Førstemann til mølla prinsippet, og til fast pris uten budrunder
* Mulighet til å sette eget preg på boligen med tilvalgsprogram
* Nøkkelferdige boliger
* God veiledning gjennom kjøpsprossen
* Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
* God boligstandard
* Gjennomtenkte planløsninger
* Lave kjøpsomkostninger
* Kun kr. 50.000,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
* 1 års befaring av boligen
* 5 års reklamasjonsrett

Omkostninger - Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Forskudd for TV og internett 1 år pr. boenhet på kr. 4.200,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Etableringsgebyr sameie kr. 3.000,-
Totale omkostninger: kr. 25.042,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Mer informasjon om området, boliger og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt på våre hjemmeisder, eller ta kontakt med prosjektselger på mail eller telefon.