LADDERUDLØKKA - RÅHOLT - Leiligheter

4 LEDIG!

  • Ladderudløkka, 2070 Råholt
  • Fra: 2 540 000,- Til: 3 890 000,-
  • BRA: 50-99 m²
  • Soverom: 1-3
  • Etasjer: 2
  • Garasje/P-plass
  • Gjesteparkering
  • Hage
  • Balkong/terrasse
  • Balansert ventilasjon
  • Kabel TV
  • Bredbånd
  • Turterreng

Boligvelger

  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Total­pris
  • Bolig ledig
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • Bolig ledig
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • Bolig solgt
  • Bolig ledig
  • Bolig ledig
  • Bolig solgt
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Hold meg oppdatert

Vi varsler deg når det skjer noe nytt i prosjektet!

HOLD MEG OPPDATERT

Bestill prospekt elektronisk

Bestill hjem, eller last ned digitalt prospekt.

BESTILL PROSPEKT

Neste visning

Tomten kan fritt besiktiges, men vi anbefaler en befaring med prosjektselger for forklaring av terreng.

Visning av 3D printet husmodell av Fruktløkka i våre lokaler i Gardermoen Business Senter - Thon hotel Gardermoen. Avtal gjerne tid på forhånd.

Prosjektstatus

Fremdrift

Antatt byggestart høsten 2020. Forbehold om offentlig godkjenning og IG byggearbeider innen 1/10-20. Forbehold om nødvendig frasalg innen 1/10-20.

Nabolagsprofil


Bussholdeplass
Jernbanestasjon
2.5 km
Dagligvare
0.9 km
Skole
1.1 km

Hva sier naboene?

Nabolaget er vurdert av 58 lokalkjente

Opplevd trygghet:
Veldig trygt
Naboskapet:
Godt vennskap
Kvalitet på skolene:
Bra
Kvalitet på barnehagene:
Veldig bra
Trygghet der barna ferdes:
Trygge
2-roms Leilighet (leilighet 7, 8, 17 og 18)
• 1. etasje: Vindfang med bodskap, bad, soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje.
Terrasse.
• 2. etasje: Vindfang med bodskap, bad, soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje.
Balkong.

BRA Bolig: 50 kvm
P-rom: 48 kvm
Terrasse 1.etg: 12 kvm
Balkong 2.etg: 9kvm
Garasje: 17 kvm
Sportsbod: 5 kvm

3-roms Leilighet (leilighet 9, 11, 12, 13 og 15)
• 1. etasje: Vindfang med bodskap, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje.
2 terrasser.
• 2. etasje: Vindfang med bodskap, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje.
Balkong.

BRA Bolig: 72 kvm
P-rom: 69 kvm
Terrasse 1.etg: 6 og 12 kvm
Balkong 2.etg: 8kvm
Garasje: 18 kvm
Sportsbod: 5kvm

4-roms Leilighet (leilighet 10, 14 og 16)
• 2. etasje: Entre med bodskap, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. Balkong.
• 3.etasje/Mezzanin:Trapp, loftstue/soverom og bod.

BRA Bolig: 99 kvm
P-rom: 92 kvm
Balkong 2.etg: 9kvm
Garasje: 19kvm
Sportsbod 5kvm

Litt om leveransen:
* Selveier leilighet
* Moderne kjøkkenleveranse inkludert hvitevarepakke, fra Norema. Downlights i tak.
* Tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
* Flott hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik til leilighet med mezzanin.
* Store vindusflater i stue gir godt med lys.
* Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige.
* Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning og vegghengt toalett. Downlights i himling.
* Vannbåren gulvvarme i 1.etg.
* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
* Fine uteplasser!
* Hage med plen og beplantning til leilighetene i 1.etg!
* Hellelagt inngangsparti.
* Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal ca21-23kvm garasje/sportsbod.
* God og moderne boligstandard
* Mulighet til å sette eget preg på boligen med et rikholdig tilvalgsprogram
* Gjennomtenkte planløsninger
* Trygg og lokal boligleverandør med over 20 års erfaring
Ladderudløkka er et nytt boligfelt på Råholt i Eidsvoll kommune, 2 korte kilometer fra sentrum. Råholt er et fullverdig sentrum med alt du trenger i hverdagen. Et ekstra pluss er beliggenheten i forhold til Oslo Lufthavn, Gardermoen og videre til Lillestrøm og Oslo.

Fra Ladderudløkka går det buss hvert kvarter til Råholt sentrum og togstasjonen på Eidsvoll Verk, samt sørover til Dal og Jessheim. Tog sørover til Oslo Lufthavn, Lillestrøm og Oslo går to ganger i timen. Til Oslo Lufthavn er det kun 5minutter, til Lillestrøm 19 og etter 30 minutter stopper toget på Oslo Sentralstasjon.

Ladderudløkka ligger på grensen mellom Råholt og Dal, og det er en kort og enkel kjøretur å komme ut på E6 og 4-felts motorvei.

VIKTIGE S’ER FOR EN GOD HVERDAG
På Ladderudløkka kommer hverdagen til å flyte greit. Nærområdets S’er bidrar til det.

Sentrumsnært! Bussen til sentrum tar kun fire minutter. I sentrum er det et fullverdig sentrumstilbud med blant annet kjøpesenteret Amfi Eidsvoll med over 50 butikker.

Skogsnært! Rett bak Ladderudløkka er en oversiktlig skog som innbyr til et godt friluftsliv. Gå- og sykkelturer,trening, bær- og dyreliv. Det er satt opp gapahuker som er fine turmål og rasteplasser.

Skaubanen! Et populært aktivitetsområde med blant annet akebakke, grillplass og gapahuk. Av og til er det også tilrettelagte aktiviteter i området.

Skole og barnehager! Familier med barn i barnehage og barneskolealder har det svært greit. Det er tre barnehager og barneskole i gangavstand. Ladderud barnehage, Læringsverkstedet og Råholtbråtan barnehage, samt Råholt skole som er barneskole. Ungdomskolen ligger i sykkelavstand og dit er det gang- og sykkelvei.

Svømmehall! Råholt Bad ligger sentralt i sentrum. Badelandet har et 25 meters basseng, stupetårn og klatrevegg. For de minste er det et leke- og plaskebasseng med temperatur på 30 grader. Det er deilig velværebasseng, badstuer og boblebad ute og inne.

Ski! For de skiglade er Eidsvoll Verk stadion vest for Eidsvoll Verk en god adresse. Her er det varierte løyper og lysløyper på 3 og 7,5km.

Sykkel! I skogen bak Ladderudløkka er det fine stier og veier å sykle på. Men en annen type sykling som kanskje fenger noen er BMX. Dal IL BMX er en nystartet del av Dal Idrettspark med BMX-bane. I tillegg er det laget en terrengsykkelpark ved skistua på Eidsvoll Verk, her finner man blant annet en sykkelbane for barn fra 3 års alder.
* Nøkkelferdige boliger!
* Mulighet for tilvalg.
* Boligene selges etter førstemann til mølla prinsippet og til fast pris uten budrunder!
* Lave kjøpsomkostninger.
* Kun kr. 50.000,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt.
* 1 års befaring av boligen.
* 5 års reklamasjonsrett!

Omkostninger
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 525,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 697,-
Forskudd for TV og internett 1 år pr. boenhet på kr. 4.200,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Etableringsgebyr sameie kr. 3.000,-
Totale omkostninger: kr. 24.922,-

Illustrasjoner og foto
Alle frihåndstegninger som perspektiver, møbelplaner, 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospekt.

Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Last ned/bestill prospekt, eller ta kontakt med prosjektselger på mail eller telefon for å få tilsendt prospekt.