KRUTTVERKSPORTEN - NITTEDAL - Rekkehus

7 LEDIG!

  • Kruttverksporten, 1482 Nittedal
  • Fra: 5 990 000,- Til: 6 390 000,-
  • BRA: 121-122 m²
  • Soverom: 4
  • Solforhold: Uteplasser mot sør-øst og nord-vest
  • Etasjer: 3
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Gjesteparkering
  • Hage
  • Balkong/terrasse
  • Takterasse
  • Offentlig vann/kloakk
  • Balansert ventilasjon
  • Bredbånd
  • Parkett
  • Turterreng

Boligvelger

  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Total­pris
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 47 592,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Prosjektstatus

Ferdigstillelse

1. salgstrinn antatt ferdig sommeren år 2022

Fremdrift

Salget er i gang!

Nabolagsprofil


Bussholdeplass
1,4
Jernbanestasjon
2,7
Dagligvare
1,2
Skole
1,7

- 2 ulike rekkehus over 3 plan (ca. 121 kvm og ca. 133 kvm BRA)
- Begge typer med 4 soverom og 2 bad
- 2 stuer i begge boligtyper
- Kjøkkeninnredning med komplett hvitevarepakke
- Vannbåren gulvvarme i sokkel- og 1. etasje, samt bad i 2. etasje.
- God standard med parkett på gulv, malt veggpanel, overbygget inngangsparti
- Våtrom opparbeidet med fliser på gulv, flis på vegg og våtromspanel
- 3 solrike uteplasser; egen hagedel fra sokkeletasjen, veranda fra stue/kjøkken i 1. etasje og takterrasse (over utebod) i 2. etasje.
- Hagedel foran og bak det enkelte rekkehus
- 2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg med mulighet for el-bil lader medfølger hvert rekkehus
- Pene og lettstelte fellesområder med flere lekeplasser i nærområdet
- Gangavstand til barnehager og skoler
- Gangavstand til turstier/skiløyper/lysløype
- Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca 30 min)

Se prospekt for komplett leveransebeskrivelse.

Boligene i første salgstrinn planlegges ferdigstilt sommeren år 2022, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 15.09.2021. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Til hver bolig medfølger det to stk parkeringsplasser (vedtektsbestemt bruksrett) i parkeringskjeller som ligger i naboblokk, og disse reguleres av vedtekter i garasjesameiet. Boligsameiet Kruttverksporten boligsameie må betale sin forholdsmessige andel for drift og vedlikehold av garasjesameiet. Gjesteparkering på anviste plasser.

Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Området er planlagt å bestå av ett boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet Kruttverksporten boligsameie er planlagt å bestå av totalt 26 stk. boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Rekkehusene ligger på Mo/Rotnes, og har dermed kort gangavstand til Nittedal Sentrum, med flere store dagligvareforretninger (også ferskvare) og andre forretninger inni og rundt kjøpesenteret; Mosenteret. Her finner man også apotek, vinmonopol, treningssenter, bank, DNB Eiendom, vinmonopol, pub, mv. Mosenteret åpnet i flott oppgradert versjon høsten 2020. Like i nærheten finnes også bibliotk, bank, legevakt og kulturhus.
Det er flere barnehager i nærområdet, og gangavstand til både barne-, ungdoms- og videregående skole. Også gangavstand til idrettsanlegg, samt tur-/skiløyper med lys.
Nittedal er et eldorado innen organisert barneidrett og kultur. Det finnes flere veldrevne idrettslag og kulturaktiviteter, herunder feks barneteater.
Det er god kollektivdekning mot Gjelleråsen/Oslo, og bussen tar ca. 40 min til Oslo Sentrum, mens toget tar ca. 30 min.
På Rotnes har man lett tilgang til Lillomarka, med både populære badeplasser og tur/ski terreng.

Adkomst:
Fra Sinsenkrysset: Følg Trondheimsveien (Rv. 4) nordover i ca. 10,5 km. I rundkjøringen på Gjelleråsen kjører man rett frem og inn i tunnelen. Fortsett inn på Hadelandsveien (Rv. 4) i ca. 6,9 km. Den første rundkjøringen man kommer skal man ta av mot rett igjennom. I den neste rundkjøringen skal man til venstre (3. avkjørsel). I neste rundkjøring tar man første avkjørsel mot høyre og man er da inne i Kvernstuveien. Denne veien følges ca. 500 meter og innkjøring til eiendommen blir første avkjørsel til venstre.

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til ca. kr 22 - 24,- per kvm BRA per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kabel-TV/bredbånd, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, parkering i garasjeanlegg, forretningsførsel er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert Usbl som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Vi vet hvor viktig det er for deg som boligkjøper at boligen gjenspeiler din smak. Det blir derfor mulig å gjøre endringer i leveransen gjennom en tilvalgsportal som alle kunder får tilgang til så snart den er klar. Det vil blant annet være mulig å endre gulv, vegger, fliser, innredning på kjøkken og bad, dører etc., og i tillegg vil det være mulig å få en løsning med WC i 1. etasje i stedet for walk-in garderobe, så sant tilvalget skjer på et tidspunkt i prosjektet da det er mulig å gjennomføre.