GRANHAUGÅSEN - RÅHOLT - Enebolig i kjede over 3 pl

7 LEDIG!

  • Granhaugkroken, 2074 Eidsvoll Verk
  • Fra: 4 750 000,- Til: 4 850 000,-
  • BRA: 156 m²
  • Soverom: 3
  • Etasjer: 3
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Balkong/terrasse
  • Balansert ventilasjon
  • Kabel TV
  • Bredbånd
  • Peis/Ildsted
  • Turterreng

Boliger

  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Total­pris
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 18 222,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 18 222,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 18 222,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 18 222,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 18 222,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 18 222,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 18 222,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 18 222,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 18 222,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 18 222,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Prosjektstatus

Fremdrift

Antatt ferdigstillelse: nr. 1-3 og 8-10, Q4 2019 / nr. 4-7, Q1 2020 (Nr. 11-16 kommer for salg. Antatt ferdig Q2 2020)

Hold meg oppdatert

HOLD MEG OPPDATERT

Neste visning

Tomten kan fritt besiktiges, men vi anbefaler en befaring med prosjektselger for forklaring av terreng.

Muligheter for privatvisning - Ring 90883431 for å booke avtale

* 3 soverom og kontor, evt. ekstra soverom
* Moderne flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning, vegghengt toalett, og opplegg til fremtidig badekar. Det er mulig å få levert badekar mot tillegg i pris
* Romslig bad/vaskerom i underetasje med innfellbare dusjdører, moderne innredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
* Moderne takhøy kjøkken innredning inkludert hvitevarepakke - stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, samt oppvaskmaskin. Kjøkkenøy med mulighet for barløsning mot tillegg i pris ved tilvalg
* Store vindusflater i stue
* Terrasse og 2 balkonger
* Mulighet for takterrasse på endeboliger mot tillegg i pris
* Hage
* Garasje
* Sportsbod, utvendig bod, og bodrom under trapp
* Mulighet for tilvalg
* Antatt ferdigstillelse: nr. 1-3 og 8-10, Q4 2019 / nr. 4-7, Q1 2020 (Nr. 11-16 kommer for salg. Antatt ferdig Q2 2020)

BRA Totalt: 156 kvm
BRA Bolig (Ekskl. garasje): 136 kvm
BRA U.etg: 28 kvm
BRA 1.etg: 53 kvm
BRA 2.etg: 53 kvm
P-rom: 128 kvm
Terrasse 18 kvm
Takterrasse (kun endeboliger mot tillegg i pris) 20 kvm
Sportsbod i tilknytning til garasje 5 kvm
Garasje 20 kvm

U. etasje
Utvendig bod, garasje, sportsbod, gang/trapp, bad/vask
BRA: 28 kvm
P-rom: 23 kvm
Bod ved inngangsparti: 3 kvm

1. etasje
Kjøkken/stue, balkong, terrasse
BRA: 53 kvm
P-rom: 53 kvm
Balkong øst 7 kvm

2. etasje
Gang/trapp, 3 soverom, arb./kontor, bad, balkong
BRA: 53 kvm
P-rom: 53 kvm
Balkong vest 8 kvm
Utvendig leveranse
Boligene er prosjektert ihht byggteknisk forskrift TEK 10 med tilhørende veiledning VTEK 10.
* Selveiet tomt
* Asfaltert gårdsplass og innkjørsel, samt ferdigplen på hagearealer
* Platting ved inngangsdør i impregnert materiale
* Vinduer, balkongdører og inngangsdør leveres hvitmalt fra fabrikk
* Utvendig kledning leveres fabrikkmalt; sopp/råte behandling, grunning og mellomstrøk i mørk farge. Et siste strøk påføres av kjøper etter overtagelse.
* Takrenner og nedløp leveres i silver
* Pulttak med papptekking
* Garasje, leveres med hvit leddport, taklampe og stikk
* Sportsboden ligger i tilknytning til boligens garasje.
* Det medfølger terrasse på baksidei impregnerte materialer, uten rekkverk
* Takterrasse (for endeboliger mot tillegg i pris), leveres med terrassebord i impregnerte materialer, samt rekkverk i glass og stål. Trapp i galvanisert stål.
* Det leveres tilsammen 4 stk utelamper, ved garasje samt ved balkonger og terrasse. 2 stk spotter i overbygg over ytterdør.

Felles:
* Det leveres 3 lekeplasser på feltet som opparbeides iht. reguleringsbestemmelser. Lekeplassen lengst nord i dette feltet opparbeides med beplantning og egnet underlag. Det settes opp apparater og installasjoner for varierte aktiviteter som f. eks. ballspill, klatring, balanseleker og liknende
* Renovasjonsløsning i form avfallsdunker til hver enkelt tomt

Innvendige overflater
* Det leveres tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
* Fliser, 60x30 grå/sort, på gulv i gang/trapp.
* Veggplater med kostemalt overflate i grå farge, leveres slett med v-fas hver 60 cm.
* Hvite himlingsplater.
* Slett listverk, hvitmalt.
* Slette innerdører, hvitmalt.
* Moderne inngangsdør leveres som vist på salgstegning.

Bad/vask og bad
* Bad/vask i U. etasje leveres med hvite baderomsplater fra Fibo på vegg, 60x40 grå fuge. Fliser, 20x20 grå/sort, på gulv. Dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger. Hvitt servantskap, 60 cm, samt speil. Vegghengt toalett. Opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Det leveres 200l.v.v. bereder, denne plasseres i sportsbod.
* Bad i 2. etasje leveres med hvite 40x25 fliser på vegg og grå/sort 20x20 fliser på gulv, vegghengt toalett med flislagt kasse, dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger, moderne hvit baderomsinnredning med skuffer i 100 cm, samt speil med lys. Det leveres opplegg til fremtidig badekar.

Kjøkken/garderobe
* Moderne takhøy kjøkkeninnredning i med hvite glatte fronter, fra anerkjent kjøkkenleverandør. Laminat benkeplate, ventilator, kum i rustfritt stål. Det er utarbeidet kjøkkentegning. Det medfølger integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin m/front, stekeovn i høyskap, samt platetopp med induksjon. Kjøleskap/fryseskap kjøpes mot tillegg.
* Garderobeskap er stiplet inn som et forslag til plassering, og følger ikke med i standardleveransen. Garderbeskap kan leveres som tilvalg.

Elektrisk
* Lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter, samt panelovner iht. ny NEK 400-2014.
* Det leveres taklampe i gang/trapp og bad/vask i U. etasje, kjøkken i 1. etasje, gang/trapp, bad, 3 soverom, arb./kontor i 2.etg, samt i sportsbod, garasje og bod
* Det leveres panelovner i kjøkken/stue, samt soverom og arb./kontor.
* Det leveres varmekabler i gulv i gang/trapp og bad/vask, samt bad i 2. etasje.
* Det leveres tilsammen 4 stk utelamper, ved garasje samt ved balkonger og terrasse. 2 stk spotter i overbygg over ytterdør.
* Det leveres ringeanlegg.
* Tv/Internett leveres fremført til boligens stue. Det leveres ett stk. tv-/data punkt.

Trapp
* Det leveres hvitmalt trapp i furu, robust hvitlasert eik i trinn. Hvit håndløper/gelender. Mulighet for tette trinn som tilvalg, mot tillegg i pris.

Ventilasjon/sentralstøvsuger
* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat er plassert i utvendig bod. Det medfølger sentralstøvsuger til boligen med uttak i hver etasje. Støvsuger er plassert i sportsbod.

Pipe og ildsted
* Det leveres ferdig montert peisovn med stålpipe. Gulvplate i sotet glass.

Brannvernutstyr
* Det leveres nødvendige røykvarslere og brannslokningsapparat pr. boenhet
Tur, friluft og fritid
Fra Granhaugåsen er det lett adkomst til fine turområder sommer som vinter; Hurdalsjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl. lysløype), samt turløyper opp til bl.a. Mistberget (663 moh), for å nevne noe. Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalssjøen: Langton og Prestsand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede.

I umiddelbar nærhet finner man Råholt bad, et topp moderne svømmeanlegg med flere basseng og vannaktiviteter. Det er også flere treningssenter i umiddelbar nærhet, bl.a Trento, Vida Fitness samt Puls Letohallen og Innersvingen på Dal.

Det finnes flere spisesteder i området, blant annet på kjøpesenteret. Her finner du også bakeri og kaféer.

Skoler og barnehager
Det er en drøy kilometer til Råholt ungdomsskole, og et par kilometer til barnehager og Bønsmoen barneskole. Videregående skole finner man i Sundet i Eidsvoll sentrum, Jessheim og Nannestad.

Shopping
Gangavstand til AMFI Eidsvoll på Råholt, et topp moderne kjøpesenter med totalt 50 butikker og spisesteder. Kjøpesenteret ble ferdigstilt i 2014. I nærheten ligger også Råholtgutua senter som inneholder både treningssenter og div. butikker. Det ligger flere matbutikker i nærområdet bl.a. Coop Ekstra m/post i butikk, Rema 1000, Kiwi og Spar. Euro Pris ligger også sentralt til på Råholt, og det er åpnet nytt vinmonopol inne på AMFI senteret.

Sundet er kommunesenteret i Eidsvoll, og ligger ca 15 minutter fra Råholt. Her finner du butikker, vinmonopol, restauranter, samt kommuneadministrasjon.

Kulturtilbud
Like i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt. I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer.

Transport
Eidsvoll Verk stasjon ligger i gangavstand fra boligene. Herfra er det hyppige togavganger til blant annet Gardermoen og Oslo. Med toget kommer du til Oslo lufthavn Gardermoen på 5 minutter, og på 30 minutter er du inne i Oslo sentrum.
OMKOSTNINGER
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000
Dokumentavgift utgjør kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 525,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 697,-
Etableringsgebyr - TV/Internett kr. 4.500,-
Totale omkostninger: kr. 18.222,-

ILLUSTRASJONER OG FOTO
Alle frihåndstegninger som perspektiver, møbelplaner, 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. For å gi et inntrykk av boligtypen viser vi foto fra en tilsvarende boligtype med mindre avvik i leveransen. Vi viser til leveransebeskrivelse.

Nabolagsprofil


Bussholdeplass
0.5 km
Jernbanestasjon
1.8 km
Dagligvare
1.4 km
Skole
1.1 km

Hva sier naboene?

Nabolaget er vurdert av 49 lokalkjente

Opplevd trygghet:
Veldig trygt
Naboskapet:
Godt vennskap
Kvalitet på skolene:
Veldig bra