DROGNESTUNET - ÅRNES - Rekkehus Palett

5 LEDIG!

  • Drognesjordet, 2150 Årnes
  • Fra: 3 790 000,- Til: 4 050 000,-
  • BRA: 130 m²
  • Soverom: 4
  • Etasjer: 2
  • Garasje/P-plass
  • Gjesteparkering
  • Hage
  • Balkong/terrasse
  • Balansert ventilasjon
  • Kabel TV
  • Bredbånd
  • Turterreng

Boliger

  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    P-rom
    BRA
    Total­pris
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 19 422,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 19 422,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 19 422,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 19 422,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 19 422,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 19 422,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 19 422,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 19 422,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 19 422,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Prosjektstatus

Fremdrift

Byggingen er i gang! Bolignr. 9-11 ferdigstielles 1. kvartal 2019. Bolignr. 12-14 ferdigstilles 3. kvartal 2019. Bolignr. 15-17 ferdigstilles 4. kvartal 2019.

Hold meg oppdatert

HOLD MEG OPPDATERT

Neste visning

Feltet og boligene kan fritt besiktiges.

Muligheter for privatvisning - Ring 90883431 for å booke avtale

* Hele 4 soverom
* Stor bod i 1. etasje kan benyttes som gjesterom/kontor
* Moderne kjøkken inkludert hvitevarepakke
* Stekovn i høyskap, platetopp med induksjon, samt oppvaskmaskin. Kjøleskap kan kjøpes mot tillegg i pris.
* Moderne tre-stavs parkett i hvitlasert eik
* Lekker hvit trapp, med hvite spiler, trinn i robust hvitlasert eik og glass i returrekkverk
* Store vindusflater
* Moderne flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning og vegghengt toalett
* Separat vaskerom
* Downlights på bad og i entré
* Vannbåren gulvvarme
* Mulighet for å påvirke leveransen!
* Stor terrasse
* Balkong
* Carport og biloppstillingsplass
* Sportsbod
* Stor lekeplass på området
* Innflytting 1. kvartal 2019 (Bolignr. 9-11), 3. kvartal 2019 (Bolignr. 12-14) og 4. kvartal 2019 (Bolignr. 15-17)

PALETT - BOLIGNR. 9-17
2 plan, 4 soverom, 147 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, vaskerom/WC, teknisk rom, bod/kontor, kjøkken, stue. Utgang til terrasse fra kjøkken. Utvendig sportsbod.
2. etasje: Gang/trapp, 4 soverom, bad. Utgang til balkong fra soverom.

BRA Totalt: 147 kvm
BRA Bolig 130 kvm
P-rom Totalt 116 kvm
Terrasse: 31/36/37 kvm
Carport: 16 kvm
Sportsbod: 5 kvm
Boligene er prosjektert ihht byggteknisk forskrift TEK 10 med tilhørende veiledning VTEK 10.

* Selveiet tomt
* Ferdigplen, asfalterte internstier, gårdsplass og innkjørsel
* Vinduer, balkongdører og inngangsdør leveres hvitmalt fra fabrikk
* Utvendig kledning leveres fabrikkbeiset; sopp/råte, grunning og mellomstrøk
* Takrenner og nedløp leveres i silver
* Ru, dobbeltkrum takstein i sort.
* Carport
* Sportsboden ligger i tilknytning til carport
* Det medfølger terrasse på boligens forside uten rekkverk, impregnerte terrassebord.
* Det leveres utebelysning ved ytterdør, terrassedør, balkongdør, samt på sportsbod.

Felles:
* Belysning langs hovedvei i feltet blir montert senest til samme tid som asfaltering.
* Det leveres lekeplass som blir opparbeidet med plen, lekeapparater, ball-lek, sittegruppe, gjerde, samt diverse beplantning iht. reguleringsbestemmelser.
* Renovasjonsløsning i form av nedgravde molokker på feltet
* I feltet tilknyttes hver boenhet felles anlegg for TV og internett, fra Canal Digital.


Overflater Gang, stue, kjøkken og soverom
* Det leveres tre-stavs parkett, i hvitlasert eik.
* Fliser, 30x30 grå/sort, på gulv i gang.
* Veggplater i kostemalt finish, grå farge, leveres slett med v-fas. Hvitmalt listverk. Hvite himlingsplater.
* Hvitmalte, glatte innerdører. Moderne, hvitmalt inngangsdør leveres som vist på salgstegning.

Bad, vaskerom/WC og teknisk rom
* Bad leveres med hvite 40x25 fliser på vegg og grå/sort 20x20 fliser på gulv, vegghengt toalett med flislagt kasse, dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger, moderne hvit baderomsinnredning med skuffer i 100 cm, samt speil med lys.
* Vaskerom/WC i 1. etasje leveres med hvitt servantskap, samt speil. Vegghengttoalett. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Grå/sort 20x20 fliser på gulv, samt hvite Fibo baderomsplater på vegg.
* Teknisk rom leveres med 200 l.v.v. bereder. Sikringsskap, varmefordelings-skap, sentralstøvsuger, samt aggregat til balansert ventilasjon plasseres i innvendig bod. Grå/sort 20x20 fliser på gulv. Veggplater i kostemalt finish, grå farge, leveres slett med v-fas.

Kjøkken/garderobe
* Moderne takhøy kjøkkeninnredning med glatte fronter i hvit farge. Laminat benkeplate, kjøkkenhette, vask i rustfritt stål. Det er utarbeidet kjøkkentegning.
* Det medfølger integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin m/front, stekeovn i høyskap, samt platetopp med induksjon. Kjøleskap/fryseskap kan kjøpes mot tillegg.
* Garderobeskap er stiplet inn som et forslag til plassering, og følger ikke med i standardleveransen. Garderobeskap kan leveres som tilvalg.

Elektrisk
* Lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter, samt panelovner iht. ny NEK 400-2014.
* Det leveres taklampe på vaskerom/WC, teknisk rom, bod, soverom, gang i 2. etasje, samt sportsbod og carport. Det leveres ikke taklampe i kjøkken og stue. Her leveres det isteden el. punkt i tak til fremtidig taklampe.
* Det leveres downlights i gang, samt på bad.
* Det leveres lys under overskap på kjøkken, hvit spotskinne med spotter.
* Det leveres panelovner på soverom.
* Tv/Internett leveres fremført til boligens stue.
* Det leveres utebelysning og stikk ved ytterdør, terrassedører, balkongdør, samt på sportsbod.
* Det leveres ringeanlegg ved dør.

Vannbåren gulvvarme
* Det leveres vannbåren gulvvarme i hele boligens 1. etasje, samt bad i 2. etasje


Ventilasjon/Sentralstøvsuger
* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregatet er plassert i teknisk rom i himling.
* Det leveres sentralstøvsuger med uttak i hver etasje. Støvsuger plasseres i teknisk rom.

Trapp
* Det leveres hvitmalt trapp i furu med åpne trinn. Barnesikringslist og trinn i hvitlasert eik. Rekkverk med hvite runde spiler, og hvit håndløper/gelender.

Brannvern
* Det leveres nødvendige røykvarslere og brannslokningsapparat.

Terrasse og balkong
* Det leveres impregnerte terrassebord på bakkeplan, uten rekkverk, i.h.t. salgstegning.
* Balkongrekkverk i klart glass.

Leveransebeskrivelse
* Det medfølger et romskjema til hver bolig, som viser en oversikt over standardleveransen og evt. tilvalg. Romskjema er vedlegg til kontrakt.

Tilvalg
* Det vil være mulig med tilvalg/endringer ut i fra utarbeidet tilvalgsliste. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.
Det nye boligfelt på Årnes i Nes kommune, ligger ca. 600 meter fra sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er kort vei til fotballbane, lysløype, idrettshall og treningssenter, m.m.

Nærområdet har mange turmuligheter, samt sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. I tillegg er det idylliske rekreasjonsarealer i omkringliggende parker og langs Glomma.

I sentrum finner du bl.a. Nes Kulturhus, som er et moderne flerbrukshus med to kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter. Av severdigheter kan Gamle Hvam og Nes Kirkeruiner anbefales.

Raumnes og Årnes IL har et godt og variert idrettstilbud med flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr et komplett, helårs golfanlegg med vakker beliggenhet.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi som også har søndagsåpent, Bunnpris og Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Årnes et variert utvalg. I Årnes finner man forskjellige butikker, hyggelige spisesteder og koselige puber. I tillegg ligger Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Presthagen som ligger ca. 400 meter fra boligfeltet. Det er ca. 900 meter å gå til Årnes stasjon, som betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Toget bruker ca 48 min til Oslo, og det tar ca 49 min til Oslo Lufthavn Gardermoen med buss. Med bil fra Årnes sentrum tar det ca. 23 min til Jessheim, 33 min til Oslo Lufthavn, 30 min til Lillestrøm og 40 min til Oslo S.

Eiendommen har gangavstand til Årnes barneskole og kort vei til Runni ungdomsskole. Nes kommune har to videregående skoler, Nes videregående og Hvam videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Adkomst
Fra Oslo: Kjør E6 mot Gardermoen. Ta av mot Kongsvinger/Vormsund ved Kløfta og følg E16 til Vormsund. Ta til høyre mot Årnes Rv 177. Når du kommer til Årnes, kjør rett frem i rundkjøringen (2. avkjøring). Fortsett på Vormsundvegen i 200 m og sving så til høyre inn Øvre Hagaveg. Følg veien til du kommer til Kiwi, og kjør inn på Drognestoppen. Feltet ligger da på høyre hånd, rett ovenfor Drognestoppen 5. Feltet vil med tiden få vei opp fra den nye rundkjøringen som bygges på Øvre Hagaveg.
OMKOSTNINGER
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi kr. 400.000,-
kr. 10.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument
kr. 525,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument
kr. 697,-
Forskudd for TV og internett 1 år pr. boenhet på
kr. 4.200,-
Etableringsgebyr Fiber
kr. 4.000,-
Totale omkostninger:
kr. 19.422,-


ILLUSTRASJONER
Alle frihåndstegninger som perspektiver, møbelplaner, 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger.

Nabolagsprofil


Bussholdeplass
0.4 km
Jernbanestasjon
0.9 km
Dagligvare
0.4 km
Skole
1.5 km

Hva sier naboene?

Nabolaget er vurdert av 7 lokalkjente

Opplevd trygghet:
Veldig trygt
Naboskapet:
Godt vennskap
Kvalitet på skolene:
Veldig bra